Appartamento in vendita in Pamplona, Navarra

Pamplona · C/ San Juan Bosco 7 · Duplex 7º + 8º (attico) 799.000 € · I due appartamenti insieme

Due appartamenti. Un’opportunità unica.

Abitazione duplex di 195 m² costruiti (7º + attico) in una delle zone più privilegiate di Pamplona, di fronte a Plaza Concordia. Esposizione sud-est, con luce naturale tutto il giorno e vista panoramica da entrambi i piani.

Il 7º piano — 142 m² costruiti / 117 m² utili. Fino a 5 camere da letto (attualmente 4) · 2 bagni completi.
Soggiorno con terrazza affacciata sulla piazza.
Cucina con zona pranzo e stenditoio parzialmente coperto.
Pavimento in rovere massello.
Porte in castagno massello.
Finestre in PVC con doppi vetri.
Tapparelle elettriche in alluminio.
Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati, con contatori individuali.
Porta blindata con doppia serratura antieffrazione.

L’8º — Attico di 52 m² + terrazza di 106 m² a uso esclusivo.
Una terrazza spettacolare, con possibilità di chiusura/pergolato, dotata di doccia e armadio in muratura per avere più spazio di deposito.
Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito.
Elettrodomestici Miele.
Un bagno completo con vasca.
Porte e pavimento in rovere massello.
Tapparelle metalliche di sicurezza ed elettriche.
Porta blindata.
Aria condizionata.
Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati, con contatori individuali.
Sono presenti 2 tende da sole, una elettrica e una manuale.

Collegamento diretto tra i due appartamenti: si possono utilizzare come duplex oppure separatamente, ciascuno con il proprio atto di proprietà e il proprio ingresso al rispettivo piano. L’edificio è in regola: 2 ascensori rinnovati (2020) · Caldaia a gas di ultima generazione + impianto di aerotermia per l’acqua calda sanitaria (2025) · Gruppi di pressurizzazione e valvole termostatiche (2026) · Telecamere di sorveglianza · Condominio con saldo positivo.

Il tetto viene controllato ogni anno. 2 garage inclusi nello stesso edificio.
Due atti di proprietà indipendenti · Vicinissimo alle due università · Senza vincoli ipotecari registrati.