Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Due abitazioni in una: grande proprietà con vista mare e appartamento indipendente per gli ospiti

Questa proprietà è unica per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con vista mare aperta, la casa si distingue per la capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due abitazioni in una
La casa principale è progettata con ingegno come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che permette di unirli o di mantenere la privacy, a seconda delle esigenze. Il punto di collegamento è un’ampia terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno.

Appartamento A
Distribuzione: un ambiente accogliente che comprende il proprio soggiorno, una cucina attrezzata, 1 camera matrimoniale e un bagno completo. Perfetto per gli ospiti che desiderano autonomia o come zona notte principale.

Appartamento B
Distribuzione: ideale per la vita quotidiana in famiglia, dispone di soggiorno e cucina indipendente.

Camere da letto: dispone di 2 camere matrimoniali e 2 camere singole.

Versatilità: le due camere singole sono comunicanti tra loro, consentendo di trasformarle in un’ampia cabina armadio, una suite con zona giochi o uno studio. Entrambe, tuttavia, conservano la propria porta di accesso al corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno: un ulteriore bagno completo serve questa zona.

Il rifugio per gli ospiti e la zona relax
Al livello della piscina, la proprietà sorprende con un monolocale indipendente. Questo spazio è un appartamento per gli ospiti da sogno: molto ampio, luminoso e dotato di cucina e bagno completo.

Adiacenti a questo monolocale, troviamo:

Un’ampia terrazza coperta, perfetta per cene estive all’ombra.

Una zona terrazzata all’aperto con barbecue, pensata per l’intrattenimento a bordo piscina.

Funzionalità: sullo stesso piano si trovano un garage chiuso e un laboratorio o ripostiglio di grandi dimensioni con luce naturale, ideale per gli appassionati di bricolage o per avere ulteriore spazio di deposito.

Esterni e contesto
Il giardino è senza dubbio uno dei principali punti di forza. Esteso su un terreno di grandi dimensioni e articolato su diversi livelli, invita a perdersi tra i suoi angoli. La conformazione del terreno permette di creare ambienti diversi (zone lettura, orto o area relax) godendo al contempo della vista panoramica sul mare.

Dettagli aggiuntivi:
Comfort: impianto di riscaldamento a gasolio in tutta la casa.

Stato: casa di grandi dimensioni, solida e con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota: questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: abitare in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni della stessa famiglia mantenendo la propria indipendenza o semplicemente godersi una casa con spazio in abbondanza per ogni hobby.

Stato dell’immobile: buono
Superficie utile: 168 m
Superficie costruita: 351 m
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E 217 kWh/m anno
Emissioni: E 54 kg CO2/m anno
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Certificato di abitabilità: CHG00352926001
Si trova in una zona a canone calmierato.

Superficie utile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²
N. registrazione CEE: 5RPXW4PBH