Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Due unità abitative in una: grande tenuta con vista sul mare e appartamento per ospiti indipendente

Questa proprietà è un pezzo unico per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un grande terreno con vista aperta sul mare, la casa si distingue per la capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La casa principale è progettata come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che consente di unirli o mantenere la privacy, a seconda delle esigenze. Cuore della casa è una grande terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, ideale per essere vissuta tutto l’anno.

Appartamento A
- Disposizione: un ambiente accogliente che comprende il proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno completo.

Appartamento B
- Disposizione: ideale per la vita quotidiana in famiglia; dispone di soggiorno e cucina separata.

Camere da letto
- Dispone di 2 camere da letto matrimoniali e 2 camere da letto singole.
- Le due camere singole sono comunicanti tra loro, il che permette di trasformarle in un grande guardaroba, una suite con area giochi o uno studio. Tuttavia, entrambe conservano la propria porta d’uscita sul corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno
- Un ulteriore bagno completo serve questa zona.

Rifugio per gli ospiti e zona per il tempo libero
A livello della piscina, la proprietà sorprende con uno studio indipendente, un appartamento per ospiti molto ampio e luminoso, dotato di una propria cucina e di un bagno completo.

Adiacente a questo studio, troviamo:
- Una terrazza coperta di grandi dimensioni, perfetta per cene estive all’ombra.
- Una zona di terrazza all’aperto con barbecue, progettata per l’intrattenimento di fronte alla piscina.

In questa stessa pianta si trova anche un garage chiuso e un laboratorio o magazzino di grande dimensione con finestra naturale, ideale per gli appassionati di fai-da-te o per ulteriore deposito.

Esterno e contesto
Il giardino è uno dei grandi punti di forza: si estende su un terreno di dimensioni notevoli ed è distribuito su livelli diversi. Il profilo del terreno consente di creare ambienti differenti (zone lettura, orto o chill-out) godendo al contempo delle viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi
- Comfort: sistema di riscaldamento a gasolio in tutta la casa.
- Stato: una casa di grandi dimensioni, solida, con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota
Questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni di una famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure godersi una casa con spazio per ogni hobby.

Stato dell’immobile: buono
Superficie utile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²

Certificato di efficienza energetica (CEE):
- Consumo: E 217 kWh/m² anno
- Emissioni: E 54 kg CO2/m² anno
- Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH

Cédula de habitabilidad: CHG00352926001
Si trova in zona tesa.

Onorari: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Localizzazione: calle Basilea, Calonge