Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Due appartamenti in uno: grande tenuta con vista sul mare e appartamento per gli ospiti indipendente

Questa proprietà è un pezzo unico per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con vista aperta sul mare, la casa si distingue per la capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due appartamenti in uno

La casa principale è progettata in modo ingegnoso come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che consente di unirli o mantenere la privacy, a seconda delle necessità. Il cuore dell’unione è un grande terrazzo chiuso, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno.

Appartamento A

Distribuzione: un ambiente accogliente che comprende il proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera doppia e 1 bagno completo. Perfetto per ospiti che cercano autonomia o come zona notte principale.

Appartamento B

Distribuzione: ideale per la vita quotidiana in famiglia, dispone di soggiorno e cucina indipendente.

Camere da letto: dispone di 2 camere doppie e 2 camere singole.

Versatilità: le due camere singole sono comunicanti tra loro, permettendo di trasformarle in un ampio guardaroba, una suite con area giochi o uno studio. Tuttavia, entrambe mantengono la propria porta d’uscita sul corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno: un ulteriore bagno completo serve quest’area.

Rifugio per gli ospiti e zona relax

A livello della piscina, la proprietà sorprende con uno studio indipendente. Questo spazio è un appartamento per gli ospiti da sogno: molto ampio, luminoso e dotato di una propria cucina e di un bagno completo.

Adiacente a questo studio, troviamo:

Una terrazza coperta di grandi dimensioni, perfetta per cene estive all’ombra.

Un’area terrazza all’aperto con barbecue, pensata per l’intrattenimento di fronte alla piscina.

Funzionalità: in questo stesso piano si trova un garage chiuso e un laboratorio o magazzino di grandi dimensioni con finestra naturale, ideale per gli appassionati di bricolage o per ulteriore spazio di stoccaggio.

Esterno e contesto

Il giardino è, senza dubbio, uno dei grandi punti di forza. Distribuito su un terreno di grande dimensioni e articolato su diversi livelli, il terreno invita a perdersi tra i suoi angoli. La conformazione del terreno consente di creare ambienti diversi (zone lettura, orto o chill-out) mentre si godono le viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi:

Comfort: sistema di riscaldamento a gasolio in tutta l’abitazione.

Stato: una casa di grandi dimensioni, solida, con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota: questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni della stessa famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure semplicemente godersi una casa con spazio a sufficienza per ogni hobby.

Stato dell’immobile: buono

Superficie utile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²

Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E 217 kWh/m² anno
Emissioni: E 54 kg CO2/m² anno
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Cédula de habitabilidad: CHG00352926001

Si trova in zona tesa.

Spese: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Numero API: A12030, numero di registrazione: 3247

Localizzazione: calle Basilea, Calonge

Superficie utile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²

N. registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Numero di registrazione AICAT: 3247
Numero API: A12030