Villa in vendita in Arboleas, Almería

Arboleas è diventata una delle destinazioni interne più ricercate di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa, attratti da uno stile di vita rilassato, dai bellissimi dintorni e da un’eccellente accessibilità. Circondata da uliveti, mandorleti e agrumeti, la località offre viste panoramiche mozzafiato sulle montagne, restando però a portata di mano della costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar sono raggiungibili in circa 20-30 minuti grazie a ottimi collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti raggiungibili in auto con un comodo tragitto, mentre gli appassionati di golf possono godere di diversi prestigiosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas, inoltre, offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un famoso mercato settimanale in strada. La cittadina più grande di Albox, con grandi supermercati e un centro medico operativo 24 ore su 24, si trova a meno di 10 minuti di guida.

Spazio esterno

La villa occupa un terreno completamente recintato e chiuso con cancello di circa 630 m², accessibile tramite doppi cancelli elettrici che si aprono su un ampio viale/carrabile, con spazio sufficiente per diversi veicoli o un camper. Un carport coperto, un punto di ricarica per veicoli elettrici e un sistema completo di energia solare aumentano ulteriormente il valore dell’immobile.

I giardini sono stati curati con un paesaggio pensato per una gestione a bassa manutenzione, con terrazze attraenti, alberi maturi, arbusti consolidati e piantumazioni dai colori vivaci. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà gode di totale privacy e di spettacolari viste panoramiche sulle montagne.

Nella parte anteriore della villa si trova una terrazza coperta con interessanti muretti in pietra decorativa, che rappresenta il luogo ideale e ombreggiato per rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. L’accesso tramite cancello su entrambi i lati della proprietà conduce ai giardini privati sul retro e all’area piscina.

Un pratico locale tecnico/ripostiglio in muratura si trova su un lato della villa, mentre un barbecue dedicato e un’area pranzo offrono l’ambiente ideale per intrattenere all’aperto e per pasti “al fresco”.

Il giardino posteriore si sviluppa attorno a una splendida piscina di 8 m x 4 m, recentemente aggiornata con nuove pietre per la bordatura (coping stones) e circondata da erba artificiale per una facile manutenzione. Completamente privata e non soggetta a sguardi, questa area tranquilla è perfetta per rilassarsi, prendere il sole e intrattenere famiglia e amici.

Interni

Offrendo circa 117 m² di superficie abitabile, la villa si percepisce eccezionalmente spaziosa grazie all’arredo contemporaneo, ai pavimenti chiari, alle grandi finestre e all’abbondanza di luce naturale.

Un elemento distintivo della casa è il favoloso salone/veranda solarium che si affaccia sull’area piscina. Con porte scorrevoli che si aprono completamente nei mesi estivi, questo spazio versatile collega in modo fluido la vita interna e quella esterna. Dotato di aria condizionata e di una stufa a pellet, è ideale sia come secondo soggiorno, sala da pranzo, veranda/giardino estivo, sia come accogliente rifugio invernale.

L’abitazione comprende:

- Ampio ingresso/atrio
- Camera da letto matrimoniale con armadi a muro, nuovo bagno/doccia en-suite, aria condizionata, ventilatore a soffitto e doppi ingressi/porte che conducono alla terrazza frontale
- Due generose camere da letto per gli ospiti, entrambe con armadi a muro, aria condizionata e ventilatori a soffitto
- Bagno/doccia familiare moderno appena installato
- Soggiorno e sala da pranzo principali con camino a legna, aria condizionata caldo/freddo e doppi accessi che si aprono direttamente sui giardini anteriori

La cucina moderna su misura è rifinita con piani di lavoro in Silestone di qualità, un bancone per la colazione e molto spazio per riporre. Un sistema di filtrazione dell’acqua fornisce acqua potabile, mentre un locale lavanderia/utility separato ospita lo scaldacqua elettrico e offre un accesso comodo alla veranda solarium, creando un layout pratico e ben progettato in tutta la casa.

Caratteristiche aggiuntive

- Sistema completo di energia solare
- Punto di ricarica per veicoli elettrici
- Cancellli elettrici di ingresso
- Carport coperto
- Splendida veranda solarium con vista sulla piscina
- Aria condizionata caldo e freddo in tutta la casa
- Zanzariere montate su tutte le finestre e porte
- Scaldacqua elettrico
- Camino a legna
- Stufa a pellet
- Ventilatori a soffitto in tutta la casa
- Ripostiglio in muratura
- Sistema di filtrazione dell’acqua
- Piscina privata 8 m x 4 m

Riepilogo

Gli attuali proprietari hanno ristrutturato e mantenuto la villa con gusto, raggiungendo uno standard eccezionale, creando una casa sia elegante sia pratica. Ogni dettaglio è stato valutato attentamente, per cui l’immobile è pronto per i nuovi proprietari, che potranno trasferirsi subito e iniziare a godersi lo stile di vita spagnolo già dal primo giorno.

Le proprietà che offrono questa combinazione di condizioni, privacy, viste e caratteristiche moderne stanno diventando sempre più difficili da trovare sul mercato odierno, in forte crescita. La visita anticipata è altamente consigliata.