Villa in vendita in Cómpeta, Malaga

Ampia villa di 281 m² con un’abitazione principale di 136 m² su un unico piano e un seminterrato di 145 m², ampie terrazze, giardini maturi e viste panoramiche.

Questa proprietà eccezionalmente versatile combina una confortevole abitazione di 136 m² su un unico piano con un ampio seminterrato di 145 m², grandi spazi esterni pianeggianti, giardini maturi e produttivi, una piscina recentemente completamente rinnovata e splendide viste panoramiche su Cómpeta, sulle montagne circostanti e sul mar Mediterraneo.

Situata a meno di dieci minuti di auto dal paese, la proprietà dispone di un eccellente accesso stradale, di un collegamento alla rete dei servizi pubblici e di un elevato grado di autonomia energetica e idrica.

Distribuzione principale

L’abitazione principale, di 136 m², è interamente distribuita su un unico piano.

Si accede alla casa attraverso un’accogliente pergola ricoperta di piante rampicanti dal profumo meraviglioso. All’interno, l’abitazione comprende un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina tradizionale spagnola molto funzionale, quattro camere matrimoniali e due bagni completi.

La cucina è dotata di armadi in legno massello e piani di lavoro in marmo, ed è collegata al soggiorno tramite un ampio arco aperto in mattoni. Il soggiorno dispone di una stufa a legna, mentre il riscaldamento centralizzato con radiatori a parete garantisce comfort in tutta la casa durante i mesi più freddi.

Tra le altre caratteristiche figurano le finestre scorrevoli in PVC, gli armadi a muro e gli eleganti pavimenti in ceramica.

Una seconda porta esterna conduce dalla casa a un’ampia terrazza coperta, a una terrazza soleggiata e pianeggiante eccezionalmente grande e alla zona della piscina.

Un seminterrato molto versatile di 145 m²

Sotto l’abitazione principale si trova un ampio seminterrato open space di 145 m², dotato di finestre, elettricità e accesso diretto per i veicoli.

Attualmente questo spazio viene utilizzato come deposito, ma offre un enorme potenziale. Ottenendo i permessi necessari, potrebbe essere trasformato in un grande laboratorio, uno studio, un complesso di uffici, una zona ricreativa o un’abitazione indipendente.

Le dimensioni e la posizione rendono la proprietà particolarmente adatta alla convivenza multigenerazionale, con la possibilità di creare un’abitazione indipendente per i genitori, i figli adulti, gli ospiti o un custode residente, mantenendo al contempo la privacy di entrambe le abitazioni.

Autonomia energetica e idrica

La proprietà combina i collegamenti alla rete pubblica dell’acqua e dell’elettricità con importanti riserve indipendenti di energia e acqua.

Dodici pannelli solari e quattro batterie domestiche forniscono elettricità tutto l’anno. Il sistema di batterie continua a fornire energia durante le interruzioni della rete nazionale, mentre l’elettricità in eccesso viene reimmessa e venduta alla rete.

La proprietà è collegata alla rete idrica e dispone di due grandi serbatoi interrati: uno riservato all’acqua domestica e l’altro riempito con acqua piovana raccolta per l’irrigazione del giardino.

L’abitazione dispone di un sistema di addolcimento dell’acqua, mentre la cucina è dotata di un rubinetto con filtro Brita per ottenere acqua potabile pulita.

È inoltre presente un insieme di dieci bombole di gas utilizzabili per l’acqua calda e il riscaldamento centralizzato.

Giardini e alberi da frutto

Il terreno di 5.417 m² comprende un’ampia area pianeggiante e facilmente accessibile che circonda la casa, con un grande parcheggio, terrazze e aiuole paesaggistiche molto curate.

I giardini paesaggistici ospitano un’impressionante varietà di alberi e piante ornamentali e da frutto mature, tra cui:

- Circa 40 ulivi, che producono circa 1.200 kg di olive ogni due anni.
- Circa 10 mandorli.
- Circa 10 diversi alberi di agrumi.
- Noci, susini, meli, nespoli, ciliegi e fichi.
- Cespugli di lamponi.
- Un magnifico arancio secolare che produce circa 300 arance all’anno.

Le aiuole, gli arbusti e gli alberi che circondano la casa vengono irrigati tramite un sistema di irrigazione automatico. Le diverse aree del giardino aggiungono colore, profumo e una piacevole ombra durante tutto l’anno.

È inoltre presente una pratica area di lavoro all’aperto per rinvasare le piante e svolgere attività di giardinaggio e piccoli lavori di manutenzione.

Il resto del terreno digrada al di sotto della casa ed è piantato principalmente a ulivi e mandorli, oltre a un esteso vigneto con le famose uve moscatel.

Piscina di acqua salata completamente rinnovata e spazi esterni

La piscina, di 8 m × 4 m, è stata completamente rinnovata circa cinque anni fa.

La ristrutturazione ha incluso:

- Nuovo mosaico in piastrelle.
- Nuovi skimmer e bocchette di ritorno.
- Nuova illuminazione della piscina.
- Nuovo sistema di filtrazione.
- Nuova pompa.
- Sistema di trattamento dell’acqua salata.
- Predisposizione per il riscaldamento tramite pompa di calore.

Accanto alla piscina si trova un ripostiglio destinato all’attrezzatura per la manutenzione della piscina, agli utensili e al materiale da giardinaggio.

La piscina è circondata da ampie terrazze soleggiate e diverse aree relax. Una doccia esterna, un bagno di servizio in giardino e una cucina esterna completamente attrezzata rendono questo spazio ideale per ricevere ospiti e godersi il clima andaluso.

La cucina esterna comprende un bancone, una cappa aspirante e acqua corrente sia calda sia fredda.

Le viste sono ampie, libere e panoramiche: all’estrema sinistra si scorge La Maroma; oltre si trova il paese bianco di Cómpeta, con le imponenti montagne delle Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama a fare da sfondo; mentre a destra la vista si apre sul mar Mediterraneo.

Riepilogo

Questa è molto più di una villa con quattro camere da letto. Si tratta di una confortevole abitazione permanente con ampi spazi all’aperto, giardini maturi e produttivi, una buona disponibilità di acqua ed energia, una piscina splendidamente rinnovata e un ampio piano terra adattabile alle esigenze del prossimo proprietario.