Appartamento in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Riservata 2026. Si tratta di una spaziosa casa a schiera su due piani con 3 camere da letto, 2 bagni, aria condizionata, giardino privato a bassa manutenzione e ingresso per veicoli (lotto di 121 m²). Inoltre, dispone di accesso a due ampie piscine e a giardini condominiali. A poca distanza a piedi dal paese di La Alfoquia, con negozi, ristoranti, banca, studi medici, veterinari, bowling e molto altro.

Le località di Zurgena e Arboleas si trovano a meno di 5 minuti di auto. L’autostrada A7 è a meno di 10 minuti e l’importante città commerciale di Huércal-Overa è a meno di 15 minuti. La costa, a Vera, Garrucha e Mojácar, dista circa 25-30 minuti di auto.

Casa Llamedos fa parte di un complesso residenziale consolidato e ben curato. È una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. La casa è stata decorata di recente. Le spese condominiali ammontano a circa 420 € all’anno. La proprietà offre accesso a due ampie piscine di circa 17 m x 7 m e 13 m x 6 m, situate in un giardino condominiale recintato e dotato di cancello, abbellito con una varietà di agrumi, palme, ecc. Ogni proprietà dispone di un muro sul retro e di un cancello con serratura, garantendo una maggiore sicurezza per i bambini. L’altra piscina si trova a circa 80 m di distanza, in un’area separata del complesso. Entrambe sono recintate, dispongono di cancelli con serratura, sono molto ben manutenute e sono ad uso esclusivo dei proprietari delle abitazioni del complesso. Le piscine di norma restano aperte da Pasqua fino a fine ottobre.

Queste proprietà sono molto popolari per coloro che in un primo momento avevano pensato di acquistare una villa vacanze indipendente con giardino e piscina proprie, ma poi hanno realizzato di non voler dover togliere le erbacce né pulire la piscina ogni volta che venivano in vacanza.

I giardini di tutte le proprietà sono privati, recintati e dotati di cancello. L’accesso alla proprietà avviene tramite l’ingresso principale attraverso un cancello pedonale oppure tramite un cancello doppio che dà su un camminamento/asfalto stampato, sufficientemente ampio per un’auto grande. È disponibile un’ampia area di parcheggio sicura in strada. Sul retro della casa c’è un ripostiglio con serratura per biciclette, attrezzatura per la piscina e per la spiaggia, strumenti e la lavatrice.

Nella parte anteriore della casa c’è un’area soggiorno e la porta principale dà accesso all’ampio soggiorno-pranzo open space con aria condizionata freddo/caldo, ventilatori a soffitto e una stufa a pellet ad alta efficienza. Una porta conduce alla cucina, che dispone di molto spazio di stivaggio e piano di lavoro. Da qui, la porta sul retro dà accesso al locale lavanderia sul retro, al giardino, a un ripostiglio indipendente e a una porta con serratura che conduce alla piscina e ai giardini condominiali.

Al piano terra si trova anche la terza camera da letto: una piccola doppia stanza attualmente utilizzata come ufficio/camera stireria. Questa camera dispone anche di un bagno privato con doccia.

Una scala in marmo conduce al pianerottolo, dove si trovano due ampie camere doppie e un bagno familiare. Entrambe le camere hanno aria condizionata freddo/caldo e ventilatori a soffitto. La camera principale dispone di cabina armadio e di un’incantevole terrazza con zanzariere con vista sul paese e sulle colline lontane.

Dimensioni approssimative delle stanze:
Soggiorno-Pranzo: 5,12 m x 4,64 m
Cucina: 4,57 m x 1,81 m
Camera da letto al piano terra: 2,76 m x 2,35 m
Bagno con doccia al piano terra: 1,64 m x 1,57 m
Camera da letto anteriore al piano superiore: 3,52 m x 3,24 m
Cabina armadio: 1,64 m x 1,32 m
Camera da letto posteriore al piano superiore: 3,70 m x 3,00 m
Bagno familiare al piano superiore: 2,75 m x 1,57 m

La proprietà dispone di fornitura di elettricità, acqua e internet. Inoltre, include doppi vetri con zanzariere, persiane avvolgibili e grate di sicurezza al piano terra.

Questa proprietà ha un grande potenziale di locazione a lungo termine, potendo generare un reddito di 500/550 € o più al mese, più spese.