Appartamento in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Si tratta di una spaziosa casa a schiera su due piani con 3 camere da letto, 2 bagni, aria condizionata, giardino privato di facile manutenzione e accesso carrabile (lotto di 121 m²). Inoltre, dispone dell’accesso a due ampie piscine e giardini condominiali. A breve distanza a piedi dal paese di La Alfoquia, con negozi, ristoranti, banca, ambulatori medici, veterinari, bowling e molto altro.

I centri abitati di Zurgena e Arboleas si trovano a meno di 5 minuti di auto. L’autostrada A7 è a meno di 10 minuti e la nota città commerciale di Huércal-Overa a meno di 15 minuti. La costa, a Vera, Garrucha e Mojácar, dista circa 25-30 minuti di auto.

Casa Llamedos fa parte di un’urbanizzazione consolidata e ben curata. È una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. La casa è stata recentemente arredata. Le spese condominiali ammontano a circa 420 € all’anno.

La proprietà offre l’accesso a due ampie piscine di circa 17 m x 7 m e 13 m x 6 m, situate in un giardino condominiale recintato e dotato di cancello, abbellito con una varietà di agrumi, palme, ecc. Ogni proprietà dispone di un muro sul retro e di un cancello con serratura, che forniscono maggiore sicurezza ai bambini. L’altra piscina si trova a circa 80 m di distanza, in un’area separata del complesso. Entrambe sono recintate, dispongono di cancelli con serratura, sono molto ben mantenute e sono ad uso esclusivo dei proprietari delle abitazioni del complesso. Le piscine in genere sono aperte da Semana Santa fino a fine ottobre.

Queste proprietà sono molto apprezzate da coloro che inizialmente avevano pensato di acquistare una villa vacanze indipendente con giardino e piscina propri, ma poi si sono accorti di non voler dover togliere le erbacce né pulire la piscina ogni volta che venivano in vacanza.

I giardini di tutte le proprietà sono privati, recintati e dotati di cancello. L’accesso alla proprietà avviene tramite l’ingresso principale, passando da un cancello pedonale o da un cancello doppio che dà su un percorso in asfalto stampato, sufficientemente ampio per una grande auto. Ampio parcheggio sicuro in strada. Nella parte posteriore della casa c’è un ripostiglio con serratura per biciclette, attrezzatura per la piscina e per la spiaggia, utensili e la lavatrice.

Nella parte anteriore della casa si trova un’area soggiorno e la porta principale dà accesso all’ampio soggiorno-pranzo open space con aria condizionata freddo/caldo, ventilatori a soffitto e una stufa a pellet ad alta efficienza. Una porta conduce alla cucina, che offre molto spazio di stoccaggio e piano di lavoro. Da qui, la porta sul retro dà accesso alla lavanderia sul retro, al giardino, a un ripostiglio indipendente e a una porta con serratura che conduce alla piscina e ai giardini condominiali.

Al piano terra è presente anche la terza camera da letto: una piccola camera doppia che attualmente viene utilizzata come ufficio/stanza per stirare. Questa camera dispone inoltre di un bagno privato con doccia.

Una scala in marmo conduce al pianerottolo, dove si trovano due ampie camere doppie e un bagno familiare. Entrambe le camere hanno aria condizionata freddo/caldo e ventilatori a soffitto. La camera principale dispone di cabina armadio e di un delizioso terrazzo con zanzariere con vista sul paese e sulle colline lontane.

Dimensioni approssimative delle stanze:
- Soggiorno-pranzo: 5,12 m x 4,64 m
- Cucina: 4,57 m x 1,81 m
- Camera al piano terra: 2,76 m x 2,35 m
- Bagno con doccia al piano terra: 1,64 m x 1,57 m
- Camera anteriore al piano superiore: 3,52 m x 3,24 m
- Cabina armadio: 1,64 m x 1,32 m
- Camera posteriore al piano superiore: 3,70 m x 3,00 m
- Bagno familiare al piano superiore: 2,75 m x 1,57 m

La proprietà dispone di fornitura di elettricità, acqua e internet. Inoltre, dispone di doppi vetri con zanzariere, persiane avvolgibili e grate di sicurezza al piano terra.

Questa proprietà ha un grande potenziale di affitto a lungo termine, potendo generare un reddito di 500/550 € o più al mese, oltre alle spese.