Villa in vendita in Arboleas, Almería

Villa Sanza - Esclusiva per Calida Homes. Una straordinaria villa con 3 camere da letto e 2 bagni, in posizione Rambla Front, con viste incredibili. Inserita in giardini impeccabili di 921 m² e a breve distanza a piedi dal centro di Arboleas. Con piscina su misura 8 x 4 m recentemente aggiunta, un meraviglioso recinto con zanzariere, un ripostiglio indipendente e un sistema elettrico solare.

Siamo entusiasti di presentarvi questa splendida proprietà, curata nei minimi dettagli e splendidamente rifinita. Ideale per una vita quotidiana completa e semplice, a bassa manutenzione, oppure come fantastica proprietà vacanziera “chiudi e parti” sicura.

Il video di camminata intorno alla proprietà mostra posizione, distribuzione e design.

Situata alla periferia, Rambla Front, di una graziosa e consolidata comunità di Arboleas, che dista 25 minuti a piedi dal centro e 2 minuti in auto. Qui, insieme a diversi ottimi bar e ristoranti (spagnoli, italiani, indiani, ecc.), troverete molte comodità necessarie per la vita di tutti i giorni, tra cui negozi, farmacia, medici di base, palestre, parrucchieri, banche e un popolare mercato settimanale del sabato. In soli 25–30 minuti di comoda guida, praticamente da porta a porta in autostrada, avete diverse delle più belle località balneari di Almeria, campi da golf e numerosi ristoranti e beach bar.

La villa si sviluppa su un unico livello. In origine nasceva come una spaziosa villa a 2 camere da letto e 2 bagni, non occupata, con garage integrato, ma senza piscina. Negli ultimi un paio di anni, gli attuali proprietari l’hanno ristrutturata e aggiornata, trasformandola nella bella proprietà e nei giardini che vedete oggi.

Il garage integrato è stato riconvertito per fornire una sala da pranzo di dimensioni adeguate, con divano letto, ma può facilmente essere adattato per diventare esclusivamente la terza camera da letto. Hanno aggiunto una piscina su misura 8 x 4 m, un fantastico recinto per lo stile di vita a forma di “L”, ideale per intrattenere e rilassarsi senza insetti, un sistema elettrico solare di alto livello, una casetta/ripostiglio di dimensioni generose con doccia esterna, un’area di parcheggio fuori strada in cemento stampato, e hanno ristrutturato i due bagni della villa. Ventilatori a soffitto e zanzariere sono stati installati in tutta la casa. Non è presente l’aria condizionata, quindi prevedete circa €650 per unità installata, se necessario.

La sala da pranzo si apre piacevolmente su una cucina centrale di buone dimensioni (tutti gli elettrodomestici resteranno) e poi sul bellissimo soggiorno con bow-front, con stufa a legna autoportante; si accede ai giardini tramite una doppia porta e una porta singola. Sul lato destro del soggiorno, un piccolo corridoio dà accesso al bagno di famiglia e a due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, oltre a uno splendido bagno en-suite.

I bellissimi giardini da 921 m², progettati per richiedere poca manutenzione, sono delimitati da muri su tre lati e recintati lungo il fronte, così da poter godere appieno delle viste incredibili. L’accesso con doppio cancello vi conduce a un’area parcheggio fuori strada in cemento stampato, di dimensioni adeguate. Da qui, sulla destra, si trova un piccolo frutteto con diversi alberi da frutto già affermati e arbusti maturi. Sono stati aggiunti dei percorsi che vi conducono lungo l’intera circonferenza della villa passando per un’area BBQ e il recinto con zanzariere su un lato, e il frutteto sull’altro, fino alla parte principale del giardino. Qui trovate una piscina su misura 8 x 4 m, incastonata da un’ampia terrazza/piano solarium (entrambi aggiunti negli ultimi un paio di anni) e un ripostiglio indipendente di dimensioni adeguate con una doccia esterna schermata adiacente.