Villa in vendita in Arboleas, Almería

Posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni dell’entroterra di Almería più ricercate, attirando acquirenti da tutta Europa grazie allo stile di vita rilassato, alla splendida campagna e agli eccellenti collegamenti.

Circondata da uliveti, mandorleti e agrumeti e incorniciata da spettacolari paesaggi montani, la zona offre una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar sono raggiungibili in circa 20-30 minuti grazie agli eccellenti collegamenti stradali. Anche gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi di ottima reputazione facilmente raggiungibili, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre un’eccellente scelta di servizi per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, un ufficio postale, una palestra, campi da padel, caffè, tapas bar, ristoranti, centri estetici e un frequentato mercato settimanale all’aperto.

Anche la cittadina più grande di Albox si trova nelle vicinanze e offre un’ampia scelta di negozi e grandi supermercati, oltre a un centro medico aperto 24 ore su 24.

La villa sorge su un terreno completamente recintato e dotato di cancello, di 504 m², che garantisce privacy e sicurezza. All’ingresso della proprietà si trova un parcheggio fuori strada per un veicolo, mentre una seconda area con cancello offre ulteriore spazio per parcheggiare sotto una tettoia per auto, particolarmente utile durante i caldi mesi estivi. Il vialetto è abbastanza ampio da ospitare, se necessario, anche un camper.

Un sentiero conduce lungo il lato della villa fino alla piscina privata, creando uno spazio appartato ideale per vivere appieno gli ambienti esterni. Lo spazio esterno è stato progettato pensando al relax e alla facilità di manutenzione. La piscina privata e la terrazza circostante offrono una piacevole area per rinfrescarsi, prendere il sole o trascorrere del tempo con amici e familiari, il tutto con l’imponente paesaggio montano a fare da sfondo.

Sul retro della proprietà si trova inoltre un capanno per gli attrezzi, che offre ulteriore spazio utile per riporre le attrezzature da giardino, gli utensili e gli accessori della piscina.

La superficie abitabile di 131 m² comprende un ampio ingresso con un armadio a muro. Una porta a vetri conduce quindi a un soggiorno molto luminoso e spazioso, dotato di porte-finestre che collegano direttamente la zona giorno alla terrazza della piscina e permettono inoltre l’ingresso di molta luce naturale. Per garantire il comfort durante tutto l’anno, il soggiorno è dotato di aria condizionata caldo/freddo e di una stufa a pellet per le accoglienti serate invernali.

Dal soggiorno, porte-finestre conducono alla zona pranzo e alla cucina completamente attrezzata, dotata di una buona gamma di mobili pensili e basi, piani di lavoro e lavastoviglie integrata. Le finestre su due lati offrono una doppia esposizione e, dal lavello della cucina, è possibile guardare direttamente attraverso la terrazza della piscina verso le montagne: una cucina davvero panoramica!

Dalla cucina, porte-finestre conducono poi a una terrazza da pranzo coperta e dotata di zanzariere. Si crea così un ulteriore spazio esterno per vivere e pranzare, dove è possibile gustare i pasti all’ombra per gran parte dell’anno.

Le camere da letto e i bagni sono accessibili tramite un corridoio separato che si dirama dal soggiorno. La camera degli ospiti è confortevole e di generose dimensioni, con una disposizione abbastanza flessibile da poter essere utilizzata anche come ufficio o sala hobby, se desiderato. Lungo il corridoio si trova il bagno principale, dotato di una moderna doccia a filo pavimento.

La camera da letto principale è stata sapientemente adattata per offrire molto più di un semplice spazio per dormire. Comprende una zona separata per vestirsi e per gli armadi, oltre a un bagno privato con doccia. Anche la lavatrice è stata comodamente collocata all’interno del bagno privato. Le porte-finestre dalla zona guardaroba danno accesso diretto all’esterno, dove si trova lo stendibiancheria, aggiungendo un ulteriore elemento pratico alla disposizione.

Con la sua piscina privata, le magnifiche viste, il terreno recintato e dotato di cancello, il parcheggio coperto e una distribuzione degli spazi ben studiata, questa è una proprietà molto interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa semplice e funzionale nella zona di Arboleas.

Utilizzata come residenza principale, casa vacanze da chiudere e lasciare o investimento da mettere a reddito, la villa offre un’eccellente combinazione di comfort interni e rilassata vita all’aperto sotto il sole di Almería.

Spesso i clienti ci dicono di aver bisogno di tre camere da letto per ospitare familiari e amici. Ma realisticamente, quanto spesso soggiorneranno tutti contemporaneamente? Acquistate una casa facile da gestire nella vita di tutti i giorni, non una casa più grande progettata per ospiti occasionali. Questa proprietà dispone di 131 m² di superficie abitabile, più della media delle proprietà con tre camere da letto, con ambienti più spaziosi. Gli arredi sono trattabili e si prendono in considerazione offerte ragionevoli.