Finca/Casa di Campagna in vendita in Salamanca città, Salamanca

Occasione: tenuta irrigua con casale

Tenuta irrigua con casale a soli 25 km da Salamanca.

Cercate la combinazione tra un’azienda agricola ad alto rendimento e una residenza dove staccare?

Questa proprietà di quasi 22 ettari, situata nel comune di Aldeanueva de Figueroa, rappresenta un’opportunità nel mercato immobiliare attuale. A soli 20 minuti dalla città di Salamanca, questa tenuta offre redditività e comfort rurale.

La tenuta agricola: rendimento garantito

Il cuore produttivo della proprietà si distingue per un’infrastruttura pronta a lavorare:
- Superficie e irrigazione di quasi 22 ettari di terreno fertile, con concessione d’acqua.
- Sistema a pivot dotato di un moderno sistema di irrigazione a pivot che garantisce una distribuzione efficiente dell’acqua, riducendo al minimo i costi e massimizzando la produzione delle colture.
- Capannone agricolo di quasi 300 m² con ampia altezza e portone di accesso, ideale per l’accesso di camion o trattori e per lo stoccaggio di macchinari pesanti, raccolti, attrezzi o come centro logistico dell’attività.

Il casale: luce e comfort

Al centro della proprietà sorge un casale indipendente di 253 m² costruiti, distribuito su due piani pensati per il godimento e il benessere familiare. L’abitazione si distingue per la sua eccellente coibentazione e luminosità grazie alle grandi finestre con vetrocamera Climalit, che inondano ogni ambiente di luce naturale.

Al piano terra (giorno e riposo):
- Un ampio soggiorno-pranzo dominato da un camino, il luogo ideale per le riunioni invernali.
- Cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata con tutti gli elettrodomestici, con uscita diretta sull’esterno, ideale per gustare i pasti all’aria aperta.
- Due camere luminose e perfette per ospiti o studio.
- Un bagno completo con piatto doccia.

Al piano superiore (privacy e viste):
- Due camere doppie di grande dimensione, con soffitti confortevoli e armadi.
- Un secondo bagno completo con vasca.
- Una terrazza privata con viste panoramiche sulla tenuta e sui tramonti castigliani.

Comfort termico

Tutta l’abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento a gasolio, garantendo una temperatura ottimale e uniforme durante i mesi più freddi dell’anno.

Posizione strategica

Situata ad Aldeanueva de Figueroa, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Offre la tranquillità dell’ambiente rurale senza rinunciare alla comodità cittadina, trovandosi a soli 25 chilometri da Salamanca, capoluogo, grazie a ottimi collegamenti stradali.

Che si tratti come modello di business agricolo, come prima residenza o come investimento patrimoniale con redditività da affitto, questa proprietà è un’opzione difficile da trovare.

Questa proprietà è un’opportunità interessante per chi cerca una tenuta con produzione e abitazione.