Finca/Casa di Campagna in vendita in Girona città, Girona

Un’oasi di pietra e natura nel cuore di Girona: maestosa masía “chiavi in mano” circondata da paesaggio e privacy.

Ci sono proprietà che si comprendono solo quando si respirano. Immersa nell’idillico paratge d’orfs (Vilademuls), questa masía monumentale emerge tra la vegetazione autoctona del pla de l’estany come un rifugio di assoluto privilegio. A vivere, il contrasto tra la sua imponente facciata in pietra e il verde del suo intorno è, semplicemente, spettacolare. Un’opportunità unica nella provincia di Girona, perfettamente equilibrata per essere un’attività commerciale ad altissimo rendimento oppure la residenza privata più esclusiva della Catalogna.

Per l’investitore: un asset alberghiero premium e scalabile
Questa proprietà non è un progetto: è un’attività di successo pienamente operativa fin dal primo giorno:

Licenza turistica attiva: capacità certificata attualmente per 20 ospiti in un contesto naturale ad altissima domanda da parte del turismo di qualità.

Infrastruttura impeccabile: 946 m² costruiti (780 m² utili) con manutenzione tecnica quotidiana (tetto, idraulica ed elettricità sempre a norma), cucina completamente attrezzata, lavanderia industriale e ufficio di gestione.

Potenziale di crescita reale: struttura pronta per ampliare di 3 o più camere, ottimizzando al massimo il ritorno sull’investimento.

Connessione logistica strategica: circondata dalla natura ma a soli 15 minuti da Banyoles e Figueres, e a 25-30 minuti da Girona città (AVE/aeroporto) e dal confine con la Francia.

Per il privato: un’eredità di lusso e privacy familiare
Lo spazio definitivo per chi cerca una disconnessione totale con i più alti standard di comfort:

Interni maestosi: 9 camere in suite, soffitti a volta, saloni signorili con camini storici e una spettacolare master suite di 43 m² con cabina armadio e soffitti in pregiato legno.

Un Eden privato: terreno con superficie grafica di 1.361 m² totalmente perimetrato, dove il giardino, i terrazzi e il belvedere con viste panoramiche sul paesaggio, insieme alla piscina privata con solarium, si fondono con l’ambiente naturale.

Svago esclusivo: dispone di una propria sala cinema privata, sala massaggi e un’area barbecue coperta con potenziale per diventare un mini appartamento indipendente per gli ospiti.

Alta tecnologia, comfort e sicurezza
Sicurezza blindata: sistema di allarme di fascia alta con videosorveglianza perimetrale e sensori di movimento collegati a una centrale, per una tranquillità assoluta.

Logistica e climatizzazione: riscaldamento a gasolio con termostato indipendente in ogni camera, garage chiuso per 3 auto e due grandi serbatoi di riserva per l’acqua collegati alla rete pubblica.

Accessi indipendenti: dispone di 3 ingressi distinti, ideali per separare l’attività sociale dalla vita intima e familiare.

L’esclusività della pietra, la pace della natura. Che tu stia cercando un asset alberghiero di primissimo livello o voglia assicurarti un patrimonio familiare unico in Catalogna, questa masía supera ogni aspettativa quando la visiti di persona.

Agenzie benvenute per collaborare.