Area Edificabile in vendita in Terrassa, Barcellona

Occasione di investimento: Terreno urbano consolidato a Terrassa (Barcellona)
Posizione premium: Carretera de Matadepera
Ideale per: Sviluppatori, costruttori e investitori orientati a una nuova costruzione plurifamiliare.

Si presenta un’opportunità di acquisizione di un insieme di due lotti urbani contigui in un’area consolidata, con domanda di sostituzione residenziale a Terrassa. Un asset strategico, pronto per lo sviluppo di un progetto immobiliare.

Scheda tecnica e normativa urbanistica
L’asset si compone di due proprietà confinanti che vengono vendute congiuntamente:
- Superficie totale dei due terreni (secondo Catasto): 559 m²
- Superficie utile attuale:
- Lotto A: 200,44 m²
- Lotto B: 168,16 m²
- Classificazione: Suolo urbano consolidato.
- Qualificazione urbanistica: Clave A2.0.
- Tipologia di pianificazione: Allineamento alla strada con edificazione tra muri divisori (isolato chiuso).
- Altezza massima consentita: Piano terra + 3 piani + sottotetto (PB+3+BC).
- Profondità edificabile: 12,70 metri.

Stato attuale: Fabbricati antichi (anni 1900 e 1942) destinati a demolizione o a ristrutturazione integrale.

Perché investire in questo asset
- Facciata direttamente sulla via principale: garantisce visibilità, eccellente accessibilità e ingresso di luce naturale per le future abitazioni.
- Contesto urbano completamente consolidato: zona integrata, con servizi essenziali, attività commerciali locali, centri educativi e buona connettività dei trasporti.
- Elevata domanda di nuova costruzione: essendo terreno consolidato, i tempi di avvio dei lavori si riducono.

Documentazione disponibile per la due diligence
- Schede catastali complete.
- Nota semplice e documentazione registrale.
- Informazioni urbanistiche ufficiali della zona.