Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un appartamento esposto a sud a Cumbre del Sol, pronto da godere dal primo giorno — arredato, con aria condizionata e inserito in un complesso residenziale con piscina condominiale. Che tu stia cercando la tua prima casa sulla Costa Blanca Nord o una base rilassata tra Jávea e Moraira, è una scelta semplice, pratica.

Panoramica della proprietà e analisi della vista
Questo appartamento a Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, offre una casa confortevole e pronta da abitare, con viste aperte e non ostacolate e un orientamento a sud che riempie la zona giorno di luce naturale durante tutto il giorno. Situato tra Jávea e Moraira sulla Costa Blanca Nord, si adatta sia a chi desidera acquistare una proprietà da vivere tutto l’anno, sia a chi cerca una seconda casa a bassa manutenzione in un contesto maturo e già consolidato.

La superficie totale edificata è di 50 m², con 48 m² di superficie interna e una terrazza di 2 m². L’orientamento a sud fa sì che l’abitazione goda del sole per gran parte della giornata — un vantaggio pratico, soprattutto durante i mesi più freschi.

Da questo appartamento non si vede il mare. Il panorama è aperto e non ostacolato, offrendo una vera sensazione di spazio e luminosità.

Distribuzione interna e vivibilità
Una casa compatta, ben organizzata, che funziona in modo efficiente per una persona, una coppia o come base per le vacanze — richiede poco e restituisce comfort e facilità. Parzialmente rinnovato nel 2023, è davvero pronto da abitare, senza lavori immediati necessari.

La disposizione è su un solo livello:
- Soggiorno con unità aria condizionata split, con accesso alla terrazza esposta a sud
- Cucina americana integrata nella zona soggiorno/pranzo
- 1 camera da letto matrimoniale
- 1 bagno con vasca
- Pavimentazione in laminato in tutta la casa (ad eccezione del bagno), installata durante la parziale ristrutturazione del 2023.

La cucina e il bagno mantengono gli arredi originali e non sono stati rinnovati di recente, quindi vale la pena considerare un aggiornamento futuro se è una priorità. Le finestre con struttura in alluminio sono dotate di zanzariere: un dettaglio pratico che aggiunge reale comfort nei mesi più caldi.

L’appartamento è completamente arredato, quindi puoi arrivare e iniziare a vivere immediatamente.

Efficienza tecnica e conservazione
L’appartamento è stato rinnovato parzialmente nel 2023 — principalmente il pavimento e alcune aree della zona giorno — ed è in ottime condizioni, ben mantenuto e “onesto”. La cucina e il bagno sono originali e non sono stati aggiornati di recente; la casa è interamente abitabile così com’è, con margini chiari per un acquirente che desideri modernizzare questi spazi nel tempo.

Il certificato di prestazione energetica riporta una classe di consumo F e una classe di emissioni E. In termini pratici, l’abitazione si affida all’unità di aria condizionata split per il raffrescamento e a un riscaldamento supplementare in inverno; le spese energetiche lo rifletteranno, quindi è consigliabile prevedere un budget adeguato. L’esposizione a sud aiuta anche con l’apporto solare passivo nei periodi più freschi.

L’impianto split copre solo il soggiorno; non è indicato un controllo climatico aggiuntivo per la camera da letto. Le finestre in alluminio con zanzariere contribuiscono al comfort e a una base di isolamento. Questo contesto viene condiviso in modo trasparente, così le decisioni si prendono con piena chiarezza.

Posizione e realtà del quartiere
Pueblo Atenea si trova all’interno di Cumbre del Sol, una tranquilla comunità residenziale consolidata su terreno sopraelevato tra Jávea e Moraira. Il ritmo qui è senza fretta e riservato, davvero collegato alla costa senza esserne sopraffatto.

Il complesso residenziale include una piscina condominiale, che diventa il naturale punto di socialità e svago per i residenti durante i mesi estivi.

I servizi disponibili tutto l’anno all’interno dell’urbanizzazione includono un supermercato (aperto la domenica e nei giorni festivi), un centro medico e una farmacia, un centro sportivo con campi da paddle e tennis, opzioni di ristorazione già presenti e internet in fibra ottica ad alta velocità disponibile tramite il fornitore (con un ufficio all’interno dell’urbanizzazione).

Come per tutto Cumbre del Sol, l’auto è una necessità pratica, grazie al terreno sopraelevato e alle variazioni di altitudine tra le diverse aree.

Domanda comune per acquirenti internazionali
Un immobile di rivendita a Cumbre del Sol ti offre certezze già dalla prima visita: vedi l’esatta vista, il reale orientamento solare, le condizioni effettive dell’edificio e i costi di gestione già stabiliti della comunità. La struttura del 1993 ha una storia nota, la piscina condominiale e i costi di gestione sono già in atto e le condizioni della cucina e del bagno sono visibili e verificabili dal primo giorno. Per un acquirente che apprezza la chiarezza più dell’incertezza, una casa di rivendita in un contesto maturo come questo — parzialmente rinnovata nel 2023 — è una scelta concreta e affidabile.