Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un appartamento esposto a sud a Cumbre del Sol, pronto per essere vissuto fin dal primo giorno: arredato, dotato di aria condizionata e situato all’interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Che tu stia cercando una prima casa sulla Costa Blanca Nord o una base ben posizionata tra Jávea e Moraira, questa è un’opzione chiara e trasparente.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista

Questo appartamento a Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, offre una casa confortevole e pronta da abitare, con vista aperta e libera da ostacoli e un’esposizione a sud che riempie il soggiorno di luce naturale per tutto il giorno. Situato tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord, è un’opzione adatta sia a chi desidera acquistare una casa come residenza principale, sia a chi cerca una seconda casa di facile manutenzione in un contesto consolidato.

La superficie costruita totale è di 50 m², con 48 m² di spazio interno e una terrazza di 2 m². L’esposizione a sud garantisce sole per gran parte della giornata, un vantaggio concreto e pratico soprattutto nei mesi più freschi.

L’abitazione dispone di vista laterale e parziale sul mare; la panoramica è aperta e priva di ostacoli, trasmettendo un’autentica sensazione di ampiezza e luminosità che l’esposizione a sud rafforza naturalmente.

Distribuzione interna e abitabilità

Una casa compatta e ben organizzata, funzionale per una persona, una coppia o come base per le vacanze. Parzialmente ristrutturata nel 2023, è pronta per essere abitata senza necessità di lavori immediati.

La distribuzione si sviluppa su un unico piano:

Cucina americana integrata nel soggiorno-pranzo, funzionale e nelle condizioni originali.
Soggiorno con unità split per l’aria condizionata.
1 camera matrimoniale.
1 bagno con vasca.

Il pavimento dell’intera abitazione —eccetto il bagno— è laminato, installato durante la ristrutturazione parziale del 2023. La cucina e il bagno conservano le dotazioni originali e non sono stati rinnovati di recente; un aspetto da tenere in considerazione se per te un aggiornamento completo rappresenta una priorità. Le finestre in alluminio sono dotate di zanzariere, un dettaglio pratico che offre un comfort reale durante i mesi caldi.

L’appartamento viene consegnato completamente arredato, permettendoti di arrivare e sistemarti immediatamente, senza costi né ulteriori pratiche per l’arredamento e le dotazioni.

Dotazioni ed efficienza tecnica

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 —principalmente per quanto riguarda il pavimento e alcune zone del soggiorno— e si trova in buone condizioni generali. La cucina e il bagno sono originali e non sono stati aggiornati di recente; l’abitazione è perfettamente abitabile così com’è, con un evidente margine di miglioramento per chi desideri modernizzare questi ambienti nel tempo.

Il certificato di efficienza energetica registra una classe F per i consumi e una classe E per le emissioni. In termini pratici, l’abitazione dipende dall’unità split per il raffrescamento e da un sistema di riscaldamento complementare in inverno; è opportuno tenerne conto nel budget delle spese correnti. L’esposizione a sud contribuisce all’apporto solare passivo nei mesi freddi, compensando parzialmente le prestazioni termiche dell’involucro edilizio.

Il sistema split copre esclusivamente il soggiorno; non è indicato alcun impianto di climatizzazione aggiuntivo per la camera da letto. Le finestre in alluminio con zanzariere offrono comfort e un certo isolamento di base, sebbene il profilo di efficienza sia quello tipico di un edificio costruito nel 1993.

Posizione e realtà del contesto

Vivere a Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, significa far parte di una comunità residenziale tranquilla e consolidata, situata su un terreno sopraelevato tra Jávea e Moraira —due dei comuni più apprezzati della Costa Blanca Nord. Il ritmo di vita qui è tranquillo e riservato, autenticamente legato alla costa senza esserne sopraffatto.

Il complesso residenziale dispone di una piscina condominiale, che funge da punto di aggregazione sociale e ricreativo per i residenti durante i mesi estivi e rappresenta un vantaggio pratico concreto per questa fascia di prezzo.

I servizi disponibili tutto l’anno all’interno dell’urbanizzazione includono un supermercato, aperto la domenica e nei giorni festivi, con un’ampia selezione di prodotti del Nord Europa; un centro medico e una farmacia; un centro sportivo con campi da padel e tennis; diverse attività gastronomiche consolidate; e fibra ottica ad alta velocità.

Come in tutta Cumbre del Sol, l’auto è una necessità pratica. Il terreno è sopraelevato e gli spostamenti tra le diverse zone comportano notevoli dislivelli. Raggiungere in auto la costa, Jávea o Moraira, oppure le aree commerciali più estese, fa semplicemente parte della vita qui —e per la maggior parte dei residenti è una parte molto piacevole.