Commercieel te huur in Sevilla stad, Sevilla

Commercieel pand te huur in C/ O’Donnell, midden in het centrum van Sevilla. Het betreft een stijlvol gebouw met 4 verdiepingen.

De eerste twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) zijn in gebruik door een zeer representatief bedrijf voor de stad. Alleen de tweede en derde verdieping worden verhuurd.

De tweede verdieping heeft een bruikbare oppervlakte van 358 m² en de derde verdieping een bruikbare oppervlakte van 100 m². Beide verdiepingen beschikken over toiletten, een interne lift en centrale airconditioning. Ook kunnen beide verdiepingen afzonderlijk worden gehuurd.

- Tweede verdieping: 2.500 € plus btw.
- Derde verdieping: 750 € plus btw.

Bijzonder geschikt als loopbrug en voor een tentoonstelling/verkoop van flamencojurken en accessoires, stoffen, mantones, enz. Ook perfect voor tentoonstellingen en verkoop van trouwjurken en accessoires.

Rekeningen voor rekening van de huurder (tenant), niet inbegrepen in de huurprijs:
- Wettelijke borg (LAU): één maand huur voor woningen of twee maanden huur voor de overige onroerende goederen.
- Herziening van de huur: het INE publiceert maandelijks de IRAV (Referentie-index voor huurwoningen). De herziening is jaarlijks, in overeenstemming met de toepasselijke officiële index.
- Betalingsvorm en periodiciteit: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden overgezet op naam naargelang voorwaarden en uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen (water: Emasesa/Aljarafesa; elektriciteit: Endesa, Iberdrola, enz.; aardgas: Endesa, Iberdrola, enz. en/of butaangas; huidige prijs van de gasfles).
- Makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht van diensten bij de verhuurder.
- Makelaarskosten van de huurder (tenant):
- Voor gebruik anders dan dat van een gebruikelijke woning: 1 maand huur.

Aftrekposten voor woninghuurders (Andalucía): 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een beperking) voor lopende fiscale jaren vóór 2026, onder voorbehoud van leeftijds-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 wordt aangekondigd dat de maxima worden uitgebreid naar 1.200 € en 1.500 € (beperking) voor het volgende belastingjaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving.