Appartement te huur in El Masnou, Barcelona

Ontdek deze ongelooflijke duplex met weids uitzicht op zee, gelegen op een hoek, volledig aan de buitenzijde, met grote ramen en veel natuurlijk licht, klimaatregeling, hydromassage, centrale stofzuiger, groot raam, ingebouwde kasten, volledig uitgeruste keuken, keramische kookplaat, gasketel op aardgas, aluminium schrijnwerk, parket- en keramische vloeren, video-intercom en inclusief parkeerplaats.

Informatie over de huur
• Verhuurder: grootgrondbezitter, natuurlijke persoon.
• Huurprijs van het laatst betaalde ontvangstbewijs: 1.767,41 €.
• Contractduur: 10 jaar.
• Verhoging van de huurprijs met 10% wegens het afsluiten van een contract van 10 jaar: 1.944,15 €.
• Prijs van de referentie-index: niet van toepassing omdat de woning meer dan 150 m² bebouwde oppervlakte heeft.

Financiële voorwaarden
Bij de ondertekening van het contract wordt gevraagd om:
• Wettelijke waarborgsom: 1.944 €.
• Aanvullende garantie: 3.888 €.
• Lopende maand: 1.944 €.

Bijkomende kosten en formaliteiten
• Aansprakelijkheids- en woonverzekering: vanaf 135,00 € (jaarlijkse voorziening vanaf 100 m²).
• Administratie voor het wijzigen van nutsvoorzieningen: 127,05 € (inclusief btw).
• Registratie van het contract en ITP: 127,05 € (inclusief btw).

Solvabiliteitscriteria
De controle van de solvabiliteitsdocumenten gebeurt op afstand voordat een fysieke bezichtiging van de woning wordt ingepland.

Elke volwassen persoon die in de woning gaat wonen, moet aan een van de volgende financiële voorwaarden voldoen:
• Optie A: stabiele netto-inkomsten van 3.400 €/maand of meer, met een vast salaris en een anciënniteit van meer dan 1 jaar.
• Optie B: netto-inkomsten van 60.000 €/jaar of meer, aangetoond in vak 505 van de belastingaangifte.

Criterium voor personen ten laste: voor elke inwonende persoon die geen inkomsten genereert, wordt het vereiste minimale netto-inkomen van de verantwoordelijke volwassene of huurders verhoogd met 1.400,00 €/maand.
• Voorbeeld: 1 volwassene + 1 persoon ten laste: minimaal netto-inkomen van 4.800 €/maand.

Vereiste arbeidsstabiliteit:
• Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een anciënniteit van 1 jaar of meer.
• Zelfstandigen met aantoonbaar stabiele inkomsten over de laatste 3 boekjaren.
• Inkomsten aangegeven in Spanje.

Benodigde documentatie:
1. Geldige DNI, TIE of paspoort.
2. Huidige arbeidsovereenkomst.
3. De laatste drie loonstroken of modellen 130 en 303 van het lopende jaar in het geval van zelfstandigen.
4. De meest recente belastingaangifte, model 100.
5. Een actueel arbeidsverledenoverzicht.