Flat te huur in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Goed om te weten:
· Appartement te huur in Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona, met 2 slaapkamers en een balkon.
· Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift aan de Muntaner, op een steenworp afstand van de groene as van Consell de Cent.
· Gemeubileerd en uitgerust te huur, klaar om te betrekken.
· Ruime woon-eetkamer met toegang tot het balkon.
· Uitgeruste open keuken.
· Beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast.
· Er zijn 2 badkamers: één en suite met douche en bad, en een toiletruimte.
· Klimaatregeling via split-units met warmtepomp; warm water via een boiler.

Bijzonderheden:
· Valt op door zijn klassieke charme en uitstekende staat van onderhoud, met een goede indeling die het karakter van een historisch gebouw combineert.
· De woning ligt aan de buitenzijde en heeft een aangenaam balkon, ideaal om midden in het hart van de stad te genieten van natuurlijk licht en buitenruimte.
· Centrale ligging, op 5 minuten van Universitat, met zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Voorwaarden:
· Financiële en juridische voorwaarden:
· Totale maandelijkse huur: 1.907 €/maand.
· Maandelijkse huurprijs van het vorige contract: 1.794,75 €, aangepast naar 1.907 €
· Staatsreferentie-index: tussen 1.001,94 € € en 1.348,44 € / maand.
· Waarborgen bij aanvang: 1 maand wettelijke borg + 2 maanden aanvullende waarborg (in totaal 3 maandelijkse termijnen, overeenkomstig de limiet van de LAU).
· Makelaarskosten: voor rekening van de eigenaar.
· Profiel van de eigenaar: geen grootgrondbezitter.
· Jaarlijkse indexering: overeenkomstig de IRAV.
· Belastingen (ITP): 1% over de aanvullende waarborg, voor rekening van de eigenaar.
· Duur en beschikbaarheid
· Een aansprakelijkheidsverzekering voor de woning is voor rekening van de huurder.
· Onderhoud van de verwarmings- en koelsystemen is voor rekening van de huurder.
· Contract: 1 jaar, verlengbaar tot maximaal 5 jaar (hoofdverblijf).
· Beschikbaar: direct.
· Vereisten voor de huurder
· Een DNI of NIE is verplicht.
· Bewijs van financiële draagkracht (loonstroken, arbeidscontract of inkomensverklaring/borgstellingen in het geval van zelfstandigen).
· Bij inkomsten uit het buitenland: aanvullende documentatie en waarborgen zijn vereist.
· Gebruiksregels voor de woning:
· Uitsluitend bestemd voor een gezinseenheid of stel (niet geschikt om te delen met vrienden of huisgenoten).
· Huisdieren zijn niet toegestaan.
· Aanvullende informatie:
· Uitrusting: alleen de apparaten die uitdrukkelijk in de lijst/tekst worden vermeld, zijn inbegrepen (afbeeldingen dienen ter illustratie).
· Energieprestatiecertificaat (CEE): code 7CQHXLB5R