Commercieel te huur in Madrid stad, Madrid

Commerciële ruimte van 17 m² op de begane grond, met directe toegang vanaf straatniveau; gevel (+5 m.) met commerciële zichtbaarheid, aan de Paseo del Marqués de Zafra, in de buurt van drukke straten zoals Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, enz.

De omgeving is sterk ontwikkeld en biedt tal van diensten en winkels zoals supermarkten (BM, DIA), bars, restaurants, cafés, hotels, scholen, kinderdagverblijven, dierenarts, kantoren, benzinestation, enz.

Bereikbaar via een ruime variëteit aan openbaar en privé vervoer:

Bereikbaarheid:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): op 700 m / 6 min lopen; «Ventas» (L-2, 4): op 800 m / 10 min lopen; «O Donnell» (L10): op 800 m / 10 min lopen; «Goya» (L4): op 1,1 km / 15 min lopen.
• Stadsbussen: lijnen: 12 (bij de ingang), 56, 143, 156, C2…
• Voertuigen: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): op 4,3 km.
• Luchthaven: op 17 km / 15 min met de auto.

Kenmerken:

• Ideale ruimte voor winkels, kantoren, professioneel bureau, telefonie, enz.
• Niet geschikt voor bars, kappers, schoonheidssalons, nagels, enz., omdat er geen aangepast toilet voor mindervaliden is.
• Verhuurbare bruto-oppervlakte: 17 m²; alles op straatniveau, open ruimte zonder kolommen.
• Gevel +5 m., met commerciële zichtbaarheid, met deur en raam/etalageruit van glas.
• Geen afvoer voor rookgassen, en er is geen mogelijkheid om dit te installeren.
• Gelegen op straatniveau, met directe toegang tot de straat.
• Plafondhoogte: 2,80 m.
• Vloer van laminaat (PVC).
• Elektrische installatie, LED-verlichting.
• Installatie voor glasvezel.
• Toilet (niet aangepast voor mindervaliden, en ook niet mogelijk om dit te realiseren) met douchebak en elektrische boiler.

Economische voorwaarden:

• Verhuurbare bruto-oppervlakte (SBA): 17 m².
• Huur: 750 €/maand (44,17 €/m²/maand) + btw.
• Vereniging van eigenaren: inbegrepen in de huur.
• Afvalheffing (TRU): voor rekening van de huurder.
• Wettelijke borg: 2 maanden huur.
• Aanvullende garantie: afhankelijk van de aangetoonde solvabiliteit door de huurder, minimaal 2 maanden extra.
• Vereist om de validatie van de huurachterstandverzekering te doorlopen.
• Duur van het contract en periode van verplichte naleving: in overleg.
• Overdracht: nee.