Flat te huur in Dos Hermanas, Sevilla

Prachtig appartement uit 2023, ongemeubileerd, in Entrenúcleos (Dos Hermanas) met zwembad, sociaal club, garageplaats en een voetbal- en basketbalveld. Beschikbaar juli 2026.

De woning heeft 115 m² met een woonkamer, waarvandaan u toegang heeft tot een terras van 10,6 m².

Separate keuken volledig gemeubileerd met apparatuur: vitrokeramische kookplaat met drie zones, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Wasruimte met wasmachine en elektrische boiler van 143 liter.

4 slaapkamers met inbouwkasten. Er is ook een vijfde inbouwkast in de hal.

Badkamer van de hoofdslaapkamer, inpandig, compleet met douchebak. Badkamer van de binnengang met ligbad. Toilet in de binnengang.

Gespoten (gelakte) ramen in grijs met climalit, beveiligde (blinderen) toegangsdeur, gelakte houten binnendeuren in wit, video-intercom, parketvloer en gecentraliseerde airconditioning koud-warmte.

Blok met lift. Beschikt over een onderhoudsbeheerder in de urbanisatie.

Maandhuur inclusief de community. Huurders betalen de elektriciteits- en waterkosten.

Kosten en gevolgen voor rekening van de huurder (tenant), niet inbegrepen in de huur:
- Waarborg (LAU): één maand huur voor de woning of twee maanden huur voor de overige onroerende goederen.
- Herziening van de huur: de INE publiceert maandelijks de IRAV; de herziening is jaarlijks volgens de van toepassing zijnde officiële index.
- Betalingswijze en frequentie: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden gewijzigd op naam afhankelijk van voorwaarden en uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen (water: Emasesa/Aljarafesa; elektriciteit: Endesa, Iberdrola, enz.; aardgas: Endesa, Iberdrola, enz. en/of butaangas, afhankelijk van de fles).
- Makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht van de diensten bij de verhuurder.
- Makelaarskosten voor de huurder (tenant): voor gebruik als hoofdverblijf, 0 € (kosten voor vastgoedbeheer en het opstellen van het contract ten laste van de verhuurder). Voor ander gebruik dan hoofdverblijf: 1 maand huur.

Aftrekposten voor huurders (woning) (Andalucía): indicatief, 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een beperking) voor de lopende oefeningen voorafgaand aan 2026, onder voorbehoud van leeftijds-/inkomensvereisten en overige voorwaarden; voor 2027 wordt een uitbreiding van de maxima naar 1.200 € en 1.500 € (beperking) voorzien, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.