Commercieel te huur in Sevilla stad, Sevilla

Studentenresidentie in het hart van Sevilla wordt overgenomen!

Gelegen naast Plaza de la Gavidia, een gebied met veel voetgangersverkeer, diensten en nabijgelegen universiteiten.

Uitgerust gebouw met grote charme, gegarandeerde huur en hoog rendement. Unieke investeringskans!

Het gebouw bestaat uit 12 kamers (6 dubbele en 6 eenpersoonskamer) en 5 volledig uitgeruste en goed ingedeelde badkamers.

Verdeling als volgt:
Begane grond: 3 kamers, 2 badkamers, volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en tuin.
Eerste verdieping: 6 kamers en 2 badkamers.
Tweede verdieping: 3 kamers en 1 badkamer.
Dakterras: uitstekende ontspannings- en rustzone.

Potentieel activiteit: charmant hotel met 10 kamers of een hostel met capaciteit voor 45 plaatsen in het centrum.

Overname: € 390.000
Huur is € 3.300 /maand

Gevolgen voor rekening van de huurder, niet inbegrepen in de huur:
Juridische borg LAU: één maand huur voor woonruimte of twee maanden voor overige panden.
Huurherziening: Het INE publiceert maandelijks de IRAV (Index van Referentie voor Huurovereenkomsten van Woning) op zijn website. De herziening is jaarlijks volgens de officiële index die van toepassing is art. 18 LAU en de geldende regelgeving op de datum van bijwerking.
Betaalwijze en periodiciteit: maandelijks.
Leveringen: Kunnen van tenaamstelling veranderen, afhankelijk van voorwaarden en definitieve afspraak met de eigenaar, en voor schatting worden de meest recente facturen als referentie genomen. Deze kosten zijn afgeleid van de facturen van Water (Emasesa/Aljarafesa), Licht (Endesa, Iberdrola, enz...), Aardgas (Endesa, Iberdrola, enz...) en/of Butaangas (huidige prijs van de gasfles).
Makelaarskosten aan de huurder:
Voor woning als hoofdverblijf: 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en de contractuele formaliteiten komen voor rekening van de verhuurder. (Art. 20.1 van de L.A.U., gewijzigd door Woningwet 12/2023 van 24 mei).
Voor gebruik anders dan hoofdbewoning: 1 maand.
Deductions to tenant housing orientativ (Andalucía): 15% met maximum 600 € (900 € bij handicap) voor lopende jaren vóór 2026, onder voorbehoud van leeftijd/inkomsten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 heeft de Junta aangekondigd de caps te verhogen naar 1.200 € en 1.500 € (handicap) voor het volgende jaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingsregels.