Flat te huur in Sant Boi de Llobregat, Barcelona

U zult het fijn vinden om te weten:

· Appartement te huur als hoofdverblijfplaats in Sant Boi de Llobregat, Barcelona, met 4 slaapkamers, terras, parking en een spectaculaire gemeenschappelijke zone.
· Het is een hoekappartement, recentelijk opnieuw ingericht en met alle meubels gloednieuw.
· Het bevindt zich op de 4e echte verdieping met twee liften in een gebouw dat in 2025 is gebouwd.
· Het appartement bevat een parkeerplaats.
· Het hele appartement is aan de buitenkant en georiënteerd op het zuidwesten, met toegang tot het terras van 55 m² vanuit alle vertrekken.
· Woonkamer-eetkamer-keuken geïntegreerd in een ruime zone, met licht en zon vanuit alle hoeken omdat het een hoekappartement is.
· De keuken, met rechte en moderne lijnen, heeft een eiland met barkrukken. Uitgerust met een inductiekookplaat en alle geïntegreerde huishoudelijke apparaten van Balay (koelkast, vaatwasser, airthermie, afzuigkap, oven en magnetron).
· Het heeft 4 slaapkamers: drie eenpersoonskamers en één tweepersoonskamer, allemaal met toegang tot het enorme terras.
· Er zijn 2 badkamers, één in de suite en één voor de rest van de slaapkamers; beide met douche en volledig gemeubileerd en uitgerust.
· In de woonkamer is een berging gereserveerd voor de wasmachine-droger en alle schoonmaakbenodigdheden.
· Het terras is volledig uitgerust met een tafel met parasol, een zithoek met banken en ligbedden.
· Parketvloer in het hele appartement, inclusief badkamers en keuken. Porselein gres in grijze kleur op het terras.
· Donkerkleurige schrijnwerkdelen met thermische brug en dubbele beglazing.
· Klimatisering via airthermie via kanalen, geregeld met een thermostaat.
· Installatie door het hele huis van ethernet en een TV-antenne.

Bijzonder omdat:
· Het is volledig uitgerust om meteen met alle comfort in te trekken.
· Het gebouw, van de nieuwste generatie, heeft allerlei voorzieningen: zwembad, kinderzone, coworkingruimte, fitnessruimte met machines, ruimtes voor ontspanning, tafeltennistafel, bezorgservice voor bestellingen, pickleballbaan.
· Het appartement beschikt over een ruime en comfortabele parkeerplaats, dicht bij de liften.
· Naast het park van de Muntanyeta, waar de bibliotheek Jordi Rubió i Balaguer is gevestigd, een sportcomplex, het gemeentelijk zwembad van de Muntanyeta en Estadio Joan Baptista Milà Fc Santboià.
· Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: bussen L72, L70, L74, L78 en L96 en op 20 minuten van het treinstation.
· Met een gemakkelijke verbinding naar de Ronda de Dalt in Barcelona en op 10 minuten met de auto van de luchthaven.

Voorwaarden:
· Huur als hoofdverblijfplaats: huurcontract voor 5 jaar, met 1 jaar verplichte looptijd.
· Huurprijs: 2.700 €.
· Direct beschikbaar.
· Ingangsvoorwaarden: 1 maand borg, 1 maand extra garantie en huur van de lopende maand.
· De prijs omvat de doorbelastbare kosten van IBI (5,24 €/maand) en gemeenschap (121 €/maand).
· ITP: 1% van de extra garantie ten laste van de huurder.
· De makelaarskosten komen voor rekening van de verhuurder (eigenaar).
· Huisdieren: voor elk geval afzonderlijk wordt bekeken.
· Het is noodzakelijk om economische solvabiliteit aan te tonen (loonstroken, fiscale aangiften, bankgaranties of iets dergelijks; als er geen inkomsten zijn in Spanje, wordt om een ander type informatie en aanvullende garanties gevraagd).
· De woning ligt in een zone met gespannen marktprijzen.
· Nieuwbouw (minder dan 5 jaar oud).
· Het Staats Referentiesysteem voor Huurprijzen van Wonen biedt geen waarde die van toepassing is op woningen met deze kenmerken.
· De huurprijs is die welke partijen vrijelijk overeenkomen.
· De eigendom is geen “gran tenedor”.
· Referentie Certificaat: VLNXD7YP6
· Bewijs van bewoonbaarheid: CHB02515625049