Appartement te huur in Sevilla stad, Sevilla

Spectaculair appartement volledig gerenoveerd, gelegen in een oude Sevilliaanse herenhuisboerderij uit de 19e eeuw.

De woning is volledig hersteld en ligt midden in het hart van de historische wijk van Sevilla, met 66 m² bebouwd oppervlak.

Toegang tot het pand is via een prachtige gemeenschappelijke patio en bestaat uit een ruime tweepersoonskamer aan de buitenzijde met een groot raam, een bed van 160 cm met opberglade en ingebouwde kasten; een complete badkamer met inloopdouche; een grote woonkamer-eetkamer met geïntegreerde keuken; en een kleine binnenpatio (lichtpatio) voor privégebruik met wateraansluiting.

Er is een split airconditioning met koelen/verwarmen in de woonkamer en slaapkamer.

Het gebouw heeft een lift en beschikt voor uw gebruik en plezier over een dakterras met prachtige uitzichten over onze stad, en daarnaast om er was op te hangen. De lift gaat tot aan hetzelfde dakterras.

De prijs is inclusief internetverbinding en een beveiligingsalarm.

Niet inbegrepen zijn de kosten voor nutsvoorzieningen (water en stroom) en de gemeenschap.

De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is uitgerust met huishoudelijke apparaten: oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en wasmachine.

De vloer is van porselein en de plafonds zijn erg hoog, bijna 5 meter hoog, met prachtige houten balken.

Zowel warm water als de radiatoren werken op aardgas.

Perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel verblijf op een bevoorrechte locatie.

Seizoensverhuur.

Kosten met betrekking tot de verhuurder zijn voor rekening van de huurder (inwoner), niet inbegrepen in de huur:
- Wettelijke waarborg LAU: één maand huur voor een woning of twee maanden voor de overige onroerende goederen.
- Herziening van de huur: de INE publiceert maandelijks de IRAV (Referentie-index voor Huurprijzen Woningen) op haar website. De herziening is jaarlijks volgens de van toepassing zijnde officiële index.
- Betalingswijze en frequentie: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden gewijzigd op naam, afhankelijk van voorwaarden en definitieve overeenkomst met de eigenaar. Voor de schatting wordt als referentie gebruikt: de laatste facturen van dezelfde voorzieningen: water (Emasesa/Aljarafesa), stroom (Endesa, Iberdrola, enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola, enz. en/of butaangas, huidige prijs van de gasfles).
- Makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht van diensten aan de verhuurder.
- Makelaarskosten aan de huurder (inwoner): voor hoofdverblijfplaats, 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en voor het formaliseren van het contract zijn voor rekening van de verhuurder. Voor gebruik anders dan hoofdverblijf: 1 maand huur.
- Aftrekposten voor huurders van woning (indicatief): 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een beperking) voor de nog geldende jaren vóór 2026; onder voorbehoud van leeftijds-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 is aangekondigd dat de maxima worden uitgebreid naar 1.200 € en 1.500 € (beperking) voor het komende jaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingsnormen.