Flat te huur in Sevilla stad, Sevilla

In een gebouw met de naam **“Residencial Oriente”**, met een bevoorrechte ligging, tegenover **Estación de Santa Justa** en naast de belangrijkste winkelkern van **Nervión**.

Ideaal voor groepen studenten of artsen in opleiding die comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid zoeken. Perfect aangesloten op de rest van de stad dankzij de nabijheid van lijn **T1** van de tram en talrijke buslijnen, waardoor je snel toegang hebt tot het historische stadscentrum en de belangrijkste faculteiten en universiteitscentra van **Sevilla**.

Het betreft een vijfde verdieping met een buitengewone lichtinval en beschikt over:
- Ruime en comfortabele woon-/eetkamer met toegang tot een groot terras en airconditioning koud/warmte via split.
- Zeer ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en drie ruime individuele slaapkamers. Een tweede complete badkamer. Volledig uitgerichte keuken, inbouwkast en berging in de woning zelf.
- Alle kamers zijn aan de buitenzijde gelegen en zeer licht, uitgerust met bed, kast, ladekast, bureau en ventilator; ze bieden een comfortabele en functionele ruimte om te studeren en uit te rusten.

Het gebouw biedt conciërgedienst, ruime aangelegde tuinzones, een daarvoor ingeruimde ruimte voor fietsen, en een buitencaravan- of parkeerplaats met roterende beschikbaarheid met uitstekende beschikbaarheid en gemakkelijke toegang.

Verhuur voor het volledige academische jaar, van september tot juni, of voor een volledig jaar. Geschikt voor groepen van 4 of 5 personen.

Een uitstekende kans om te genieten van een ruime, comfortabele woning met een perfecte ligging in een van de best bereikbare gebieden van **Sevilla**.

Lasten voor rekening van de huurder (lessee), niet inbegrepen in de huur:
- Borg: één maand huur voor een woning of twee maanden huur voor de overige objecten.
- Huurherziening: het **INE** publiceert maandelijks de **IRAV**. De herziening is jaarlijks, overeenkomstig de van toepassing zijnde officiële index.
- Betalingswijze en -frequentie: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden gewijzigd op naam, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting wordt als referentie uitgegaan van de laatste facturen. Deze kosten zijn afgeleid van facturen voor water, elektriciteit, aardgas en/of butaangas (huidige prijs van de gasfles).

Bureau-/makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht van diensten met de verhuurder.

Bureau-/makelaarskosten voor de huurder (lessee):
- Voor hoofdverblijf (woning): 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en voor het opstellen/formaliseren van het contract zijn voor rekening van de verhuurder.
- Voor gebruik anders dan hoofdverblijf: 1 maand huur.

Aftrekposten voor huurders van een woning (indicatief, Andalusië): 15% met een maximum van 600 € (900 € bij invaliditeit) voor lopende aanslagjaren vóór 2026, onderworpen aan vereisten m.b.t. leeftijd, inkomen en overige voorwaarden. Vanaf 2026 wordt voorzien dat de maxima worden uitgebreid tot 1.200 € en 1.500 € (invaliditeit) voor het volgende jaar 2027, afhankelijk van de van toepassing zijnde begrotingswetgeving.