Flat te huur in Les Corts, Barcelona stad, Barcelona

Je wilt weten:
· Appartement te huur in Les Corts, Barcelona, met 4 slaapkamers, terras, zwembad, 2 parkeerplaatsen en oriëntatie op het zuidwesten.
· Gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met lift, conciërgedienst en een gemeenschappelijke zone met zwembad en een pingpongruimte.
· Gemeubileerd en volledig uitgerust te huur.
· Woon-eetkamer met toegang tot het terras en met uitzicht op een park vol bomen.
· Volledig uitgerijkte aparte keuken: vaatwasser, oven, koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.
· Het appartement heeft 4 slaapkamers (drie tweepersoons en één eenpersoons), alle met inbouwkast.
· Er zijn 2 badkamers met douche en douchewand, waarvan één en-suite.
· Natuurlijke houten vloer, aluminium schrijnwerk en Mallorcaanse rolluiken.
· Verwarming op aardgas en airconditioning via split(s).
· 2 parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw, inbegrepen in de prijs.

Het is bijzonder vanwege:
· Prachtige ligging met een tuinzone en een gemeenschappelijk zwembad.
· Uitgerust met meubels, huishoudelijke apparaten, airconditioning en verwarming.
· Zeer rustige omgeving, op de kruising tussen Les Corts en Les Tres Torres, tussen Avda. Diagonal en Avda. de Sarrià.
· Perfect bereikbaar met het openbaar vervoer, met metro Maria Cristina (L3), FGC van Les Tres Torres en La Bonanova, en meerdere busverbindingen.
· Op slechts 5 minuten lopen van L'Illa Diagonal, Hospital de Barcelona, Clínica Corachán en minder dan 10 minuten fietsen naar Passeig de Gràcia.

Voorwaarden:
· Makelaarskosten voor rekening van de verhuurder.
· Woning beschouwd als grootverhuurder.
· De huurprijs omvat de doorbelaste kosten van IBI en gemeenschap.
· Prijsindex huurwoning (referentie): tussen 1.824,34 en 2.450,18 € per maand.
· Maandelijkse huur van het vorige contract: 3.003,13 € per maand, bijgewerkt naar de huidige prijs.
· ITP: 1% over de aanvullende waarborg ten laste van de huurder.
· Jaarlijkse update volgens de IRAV.
· Waarborgen: 1 maand borg en 2 maanden aanvullende garantie.
· Door de huurder te betalen belastingen: ITP over waarborgen (1% over avalen of stortingen die hoger zijn dan de maand verplichte borg).

· Contract van 3 jaar, verlengbaar tot 5 jaar.
· De verhuurder kan de woning terugvorderen wegens noodzaak na het verstrijken van de eerste 3 jaar, indien dat recht is voorbehouden in het contract en aan de wettelijke vereisten wordt voldaan. Minimumduur verblijf: 3 jaar.
· Onmiddellijke beschikbaarheid.
· Boete bij voortijdige beëindiging: één maand per jaar resterende contractduur, met een maximum: u betaalt nooit meer dan de kosten van de makelaarskosten.

· Het is noodzakelijk om financiële solvabiliteit aan te tonen (loonstroken, avalen of iets dergelijks in geval van zelfstandigen).
· Indien u geen inkomsten in Spanje heeft, wordt aanvullende informatie gevraagd en worden aanvullende waarborgen verlangd.

· Woning niet geschikt om te delen met vrienden of huisgenoten.
· Geen huisdieren toegestaan.

· De huishoudelijke apparaten die mogelijk in de afbeeldingen verschijnen maar niet expliciet zijn vermeld in de lijst, maken geen deel uit van de uitrusting van de woning.

· Referentie Energiecertificaat: 38YJRZLY1
· Referentie Bewijs van Bewoonbaarheid: CHB06547414001