Appartement te huur in El Masnou, Barcelona

Ontdek dit fantastische appartement van 125,55 m2 bruikbare oppervlakte (154 m2 bebouwd), volledig aan de buitenzijde en zeer licht, met een ruime woon-eetkamer met open haard, een open keuken, een complete badkamer met ligbad, een tweepersoonsslaapkamer en, op de bovenverdieping, een prachtige zoldersuite met badkamer, een inloop-/kleedruimte, een berging en toegang tot een groot zonneterras.

Bewoningsvergunning: CHB01007926001
Eigenaar: geen Grote Verhuurders; natuurlijke persoon.
Te betalen huurbedrag van de laatste ontvangen factuur: bestaat niet; permanente woning van de eigenaar.
Duur van het contract: 1 jaar met verplichte verlengingen tot 5 jaar (+ 3 jaar in gespannen marktgebied).
Jaarlijkse indexering: volgens CPI of IRAV.
Bedrag van de referentie-index: niet van toepassing. Woning met meer dan 150 m2 bebouwd.

Kosten apart voor rekening van de huurder:
IBI: 117,86 €/maand (1.414,33 €/jaar)
Afvalstoffenheffing: 13,06 €/maand (156,68 €/jaar)

Economische voorwaarden
Voor de ondertekening van het contract wordt gevraagd:
Juridische waarborgsom: 1.800,00 €
Aanvullende garantie: 1.800,00 €
Huidige maand: 1.930,92 € (specificatie: 1.800,00 € huur + 117,86 € IBI + 13,06 € afvalstoffenheffing)
RC- en woonhuisverzekering: 150,00 € (jaarlijkse provisie)
Beheer van het wijzigen van nutsvoorzieningen: 127,05 € (btw inbegrepen)
Registratie van het contract en ITP: 127,05 € (btw inbegrepen)

Solvabiliteitscriteria
Iedere volwassen persoon die in het appartement gaat wonen, moet aan één van de volgende twee economische voorwaarden voldoen:
Optie A: stabiele nettinkomsten van 3.400,00 €/maand of meer (vast loon met meer dan 1 jaar diensttijd).
Optie B: nettinkomsten van 60.000,00 €/jaar of meer (aangetoond in vak 505 van de inkomstenbelastingaangifte).

Criterium voor personen ten laste (afhankelijke personen zonder inkomsten): voor elke inwonende persoon die geen inkomsten genereert, wordt het vereiste minimum netto van de volwassen voogd of hoofdbetrokkenen verhoogd met 1.400,00 €/maand extra.
Voorbeeld: 1 volwassene + 1 persoon ten laste: minimale inkomsten 4.800,00 €/maand netto.

Benodigde arbeidsstabiliteit:
Onbepaalde arbeidsovereenkomst met 1 jaar of meer diensttijd.
Zelfstandigen met aantoonbare stabiele inkomsten in de laatste 3 boekjaren.
Aangegeven inkomsten verplicht in Spanje.

Verplicht in te dienen documentatie:
Geldig DNI, TIE of paspoort.
Huidig arbeidscontract.
Laatste 3 loonstroken (en/of modellen 130 en 303 van het lopende jaar voor zelfstandigen).
Laatste belastingaangifte inkomsten (Model 100).
Bijgewerkt verslag van arbeidsleven (informe de vida laboral) op de huidige datum.