Flat te huur in Parque Alcosa, Sevilla stad, Sevilla

Stelt u zich eens voor dat u thuiskomt en geniet van een spectaculaire privétuin? In Avire Algodonera wacht u een nieuwbouwwoning waar comfort, kwaliteit en buitenruimtes centraal staan, samen met een prachtig gemeenschappelijk zwembad.

Deze schitterende woning op de begane grond beschikt over 113,76 m² bebouwd oppervlak. Er is een ruime woon-eetkamer met toegang tot een overdekt terras en een privétuin van meer dan 48 m², ideaal om buiten te ontbijten, met vrienden samen te zijn of een gezellige loungeplek te creëren.

De keuken wordt gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, met oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast van 202 cm en vaatwasser. Drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer opvalt door haar ruime afmetingen, en twee complete badkamers.

Uitstekende afwerking: centrale klimaatregeling via luchtkanalen, aerothermische installatie voor warm tapwater, laminaatvloeren, dubbele beglazing met thermische onderbreking en een veiligheidsdeur.

Het afgesloten wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, aangelegde tuinen, een fotovoltaïsche installatie en voorbereidende voorzieningen voor het opladen van een elektrisch voertuig.

Voor extra comfort zijn bovendien een parkeerplaats en berging in de kelder inbegrepen.

Gelegen in een sterk groeiende wijk, met voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en goede verbindingen met Sevilla.

Een uitstekende kans om een nieuwe woning te betrekken en van buitenruimtes te genieten.

Gezien de kenmerken van de woning zijn huisdieren niet toegestaan.

Prijs: € 1.200/maand.
Energieklasse: A. Dit betreft het Energie-efficiëntiecertificaat van het voltooide gebouw, geregistreerd bij de Junta de Andalucía onder nr. PRY/001360604/01/2025 en geldig tot 5 november 2035.

Kosten ten laste van de huurder: niet inbegrepen in de huurprijs.

Wettelijke waarborgsom: één maand huur voor een woning of twee maanden huur voor andere soorten vastgoed.

Huurprijsherziening: jaarlijks overeenkomstig de toepasselijke officiële index en de geldende regelgeving op de datum van de herziening.

Betalingswijze en frequentie: maandelijks.

Nutsvoorzieningen: deze kunnen op naam van de huurder worden gezet, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar. Voor de raming wordt uitgegaan van de meest recente facturen. De kosten betreffen de facturen voor water, elektriciteit, aardgas of butaangas.

Makelaarskosten voor de verhuurder: inbegrepen in de vooraf overeengekomen dienstverlening met de verhuurder.

Makelaarskosten voor de huurder:
Voor hoofdverblijf: € 0. De kosten voor vastgoedbemiddeling en het opstellen van de huurovereenkomst komen voor rekening van de verhuurder.
Voor ander gebruik dan hoofdverblijf: één maand huur.

Belastingaftrek voor huurders van woningen in Andalusië: indicatief 15%, met een maximum van € 600 (€ 900 bij een handicap) voor belastingjaren vóór 2026 die momenteel van toepassing zijn, onder voorbehoud van voorwaarden inzake leeftijd, inkomen en overige vereisten. Vanaf 2026 is aangekondigd dat de maxima voor belastingjaar 2027 worden verhoogd naar € 1.200 en € 1.500 bij een handicap, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.