Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Een zuidoostgerichte villa op een eigen privékavel in het rustige zuidelijke deel van Cumbre del Sol, met een open uitzicht richting de Middellandse Zee en een royaal buitenleven dat zich uitstrekt over 125 vierkante meter terras. Gebouwd in 2004 en gelegen in een vredige hoek van de urbanisatie — een woning die aanvoelt als gloednieuw én volledig in haar omgeving geworteld.

Deze zuidoostgerichte villa in Magnolias, Cumbre del Sol, biedt een open zicht richting de Middellandse Zee vanaf een privékavel van 615 m², in een van de rustigste delen van de urbanisatie — gelegen tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. De oriëntatie — puur zuidoost — zorgt ervoor dat de woning het ochtendlicht vangt en warmte vasthoudt gedurende een groot deel van de dag.

Het zeezicht is in de technische gegevens bevestigd als niet-direct. Wat u hier ervaart is een open, luchtig perspectief in de richting van de Middellandse Zee, eerder dan een frontaal panorama.

Het perceel van 615 m² geeft deze villa haar eigen ademruimte, met een privézwembad en parkeergelegenheid. Het totale bebouwde oppervlak bedraagt 307 m², verdeeld over leefruimte, overdekte en open terrassen en garage.

Indeling en leefbaarheid
Het leven in deze villa draait evenzeer om buiten wonen als om comfort binnenshuis — 56 m² overdekt terras en 125 m² open terras bieden de ruimte waar ochtenden, maaltijden en avonden zich vanzelf naartoe verplaatsen. De open keuken verbindt de leefruimtes soepel, en de open haard in de woonkamer voegt warmte toe die op koele winteravonden bijzonder welkom is.

De indeling van de villa omvat:
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- woonkamer met open haard
- open keuken
- overdekt terras van 56 m²
- open terras van 125 m²
- privézwembad
- garage van 15 m²
- parkeerplaats

De villa wordt ongestoffeerd aangeboden, zodat u de inrichting volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Airconditioning via splitunits is aanwezig in de woonkamer en een aantal slaapkamers; de woonkamer beschikt ook over verwarming. De indeling leent zich zowel voor permanente bewoning als voor een comfortabele tweede woning voor langere verblijven.

Cumbre del Sol is een urbanisatie met een gevarieerde topografie, en Magnolias ligt in de zuidelijke zone. Zoals op de meeste percelen in de urbanisatie kunnen het terrein en de toegang trappen of niveauverschillen bevatten.

Technische prestaties en bouwstaat
Het energieprestatiecertificaat vermeldt een verbruiksscore van F en een emissiescore van E. In de praktijk betekent dit dat verwarmings- en koelingskosten hoger zullen liggen dan bij een energiezuinigere woning. De splitairconditioning in de woonkamer en een aantal slaapkamers zorgt in de zomer voor een aangenaam klimaat; de open haard biedt extra warmte in de winter.

De villa werd gebouwd in 2004 en verkeert in uitstekende staat.

Ligging en dagelijkse realiteit van de omgeving
Magnolias bevindt zich aan het zuidelijke uiteinde van Cumbre del Sol, grenzend aan aanpalende zones en met vlotte toegang via de zuidelijke ingang. De zone is rustig en uitsluitend residentieel.

Afstanden en voorzieningen vanuit deze woning:
- 1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
- 3–4 km: winkelcentrum Adelfas, padel en tennis, Lady Elizabeth school, Mercadona
- 6–8 km: Mas y Mas supermarkt, Benitachell, Portet, Golf Jávea
- 13 km: Arenal

Een auto is in Cumbre del Sol praktisch: de urbanisatie is uitgestrekt en verhoogd gelegen, met aanzienlijke hoogteverschillen tussen de zones.