Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze villa ligt in een rustige doodlopende straat in Cumbre del Sol, grenst rechtstreeks aan beschermd natuurgebied en kijkt uit over zee. Ze biedt privacy, een eigen zwembad en ruimte voor meerdere auto's, op korte afstand van Jávea en Moraira.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een perceel van 730 m2 in de woonwijk Girasoles van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Ze is bedoeld voor wie een woning wil kopen om het hele jaar door in te wonen of als tweede verblijf. De villa werd gebouwd in 1996 en gerenoveerd in 2016.
De ligging is haar grootste troef. De villa staat aan het einde van een doodlopende straat en grenst direct aan het natuurgebied, wat voor echte privacy zorgt. Het uitzicht is indrukwekkend en omvat zowel het natuurgebied als zeezicht. Girasoles ligt aan de noordelijke ingang van de urbanisatie, naast het natuurpark Granadella, en vanuit deze zone reikt het uitzicht tot aan Cabo de la Nao.
De woning is georiënteerd op het zuidoosten, zodat het ochtendlicht vroeg binnenvalt. De officiële bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 294 m2, en het perceel maakt geen deel uit van dat cijfer.

Indeling en wooncomfort
Dit is een woning met drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap. Ze wordt gemeubileerd verkocht. Ze werkt even goed als vaste woonplaats als vakantiehuis, en er is plaats voor gasten.
Woonoppervlakte binnen: 139 m2
Terras: 80 m2
Overdekt terras: 35 m2
Garage: 40 m2
De bebouwde oppervlakte is de som van deze vier oppervlakten, en het perceel staat daar los van.
De keuken is gesloten, en de open haard in de woonkamer verwarmt de koelere avonden. Splitairconditioning dekt de woonkamer en alle slaapkamers, en de verwarming bestrijkt dezelfde ruimtes, zodat de belangrijkste leefruimtes het hele jaar door comfortabel blijven.
Buiten ligt het eigen zwembad naast de terrassen, de natuurlijke plek voor lange zonnige dagen. Het overdekte terras van 35 m2 biedt schaduw bij maaltijden in de open lucht.
Thuiskomen gaat vanzelf. Een lange oprit leidt naar de afgesloten individuele garage, met ruimte voor meerdere gastenauto's vóór de garagedeur. Naast de garage heeft de woning nog een extra parkeerplaats.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud
Deze bestaande bouw verkeert in goede staat, en de renovatie van 2016 heeft haar bij de tijd gebracht. Het energiecertificaat vermeldt energieverbruik klasse E en emissies klasse D.
In het dagelijks leven brengt de oriëntatie op het zuidoosten 's ochtends natuurlijk licht in huis. De splitairconditioning en de verwarming dekken de woonkamer en alle slaapkamers.

Ligging en realiteit van de omgeving
Het leven in Girasoles is rustig en residentieel, in een wijk met villa's op percelen van 750 tot 1.200 m2 aan de noordelijke ingang van Cumbre del Sol, naast het natuurpark Granadella. Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim voorhanden, en in de straten rond de wijk kan gratis en onbeperkt langs de straat geparkeerd worden.
Afstanden over de weg:
1,1 km: winkelcentrum Adelfas (supermarkt Pepe la Sal, kapper, apotheek, café en restaurant La Cumbre)
1,6 km: school Lady Elisabeth
3,2 km: supermarkt Mas y Mas en winkelcentrum Lirios
3,8 km: centrum van Benitachell
4 km: toegang tot Cala del Moraig
5,3 km: Cala Llebeig
5,7 km: golfbaan van Jávea
9,2 km: Moraira
9,3 km: jachthaven
11,8 km: Jávea
21,5 km: ziekenhuis
96,3 km: luchthaven van Alicante
Een auto is hier een praktische noodzaak, want de baaitjes, de sportvoorzieningen en de naburige dorpen bereikt u over de weg. De afstanden hierboven laten zien hoe de voorzieningen over het gebied verspreid liggen.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Wat omvat de bebouwde oppervlakte van deze villa?
De officiële bebouwde oppervlakte van 294 m2 is de som van de woonoppervlakte binnen, het terras, het overdekte terras en de garage. Het perceel van 730 m2 maakt geen deel uit van dat cijfer.

Wat zijn de voordelen van de aankoop van een bestaande woning in Cumbre del Sol?
Een bestaande woning in Cumbre del Sol is direct beschikbaar, en vanaf het eerste bezoek ziet u het werkelijke uitzicht, de oriëntatie en de staat van de woning. De eerste ontwikkelingen kregen de beste uitkijkpunten van de urbanisatie, en daarom bieden percelen zoals dit privacy en open vergezichten. Het is een volwassen, gevestigde micromarkt met een beperkt aanbod van topgrond.