Bouwgrond te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

We presenteren een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gevestigde en hoog gewaardeerde woonwijken van San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Marbella. Het betreft een stedelijk perceel van 1.285 m² met royale afmetingen, solide bouwmogelijkheden en een strategische ligging, ideaal voor een privéontwikkeling of als investeringsproject met groot potentieel.

Het perceel heeft 27 meter gevelbreedte en 48 meter diepte, met een straatfront aan een straat van 8 meter breed, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en optimale mogelijkheden voor de architectonische indeling. De stedenbouwkundige regelgeving maakt een bebouwingscoëfficiënt mogelijk van 0,35 m² (gebouwd) per m² (per perceel), met een maximale bezettingsgraad van 30% en tot 2 bouwlagen boven maaiveld. De inspringingen vanaf de perceelgrenzen worden vastgesteld op 3 meter, wat privacy biedt en zorgt voor een passende volumetrische inpassing.

Dit maakt de ontwikkeling mogelijk van ongeveer 450 m² bebouwing boven maaiveld, verdeeld over één of twee bouwlagen, plus mogelijke aanvullende ruimtes zoals een kelder (onder voorbehoud van de lokale stedenbouwkundige regelgeving), terrassen en buitenruimtes met een aangelegde tuin. Het toegestane gebruik is vrijstaande eengezinswoningbouw, met een minimale perceelgrootte van 500 m². Gezien de totale grootte van 1.285 m² kan het perceel worden gesplitst, waardoor het mogelijk zou zijn om twee zelfstandige villa’s te bouwen, elk op hun eigen perceel—een zeer aantrekkelijk scenario voor ontwikkelaars of investeerders die hun rendement willen maximaliseren.

De omgeving onderscheidt zich door zijn hoogwaardige woonomgeving, de nabijheid van internationale scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen, evenals door zijn uitstekende verbindingen met het centrum van Marbella, Puerto Banús en de hoofd-autoweg. Het gaat om een gevestigde, rustige enclave, gericht op gezinnen, met een aanhoudende vraag naar moderne, vrijstaande villa’s.

Kortom: een veelzijdig perceel met duidelijke stedenbouwkundige parameters en veel ontwikkelingspotentieel op een toplocatie aan de Costa del Sol.