Bouwgrond te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gevestigde en gewilde woongebieden van San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Marbella. Het betreft een stedelijk perceel van 1.285 m² dat ruimte, bouwmogelijkheden en een strategische locatie combineert, ideaal voor zelfpromotie of patrimoniale ontwikkeling.

Het perceel heeft 27 meter lineaire gevel en 48 meter diepte, met een voorzijde aan een straat van 8 meter breed, wat zorgt voor goede toegankelijkheid en een comfortabele architectonische inpassing. De stedenbouwkundige regelgeving staat een bouwcapaciteit toe van 0,35 m²t/m²s en een maximale bezetting van 30%, met een maximum van 2 verdiepingen boven het maaiveld. De afstand tot de perceelgrenzen is 3 meter, wat privacy en een correcte volumetrische integratie waarborgt.

Dit vertaalt zich in de mogelijkheid om ongeveer 450 m² bouwoppervlak boven het maaiveld te ontwikkelen, verdeeld over één of twee verdiepingen, plus mogelijke aanvullende oppervlakken zoals een kelder (volgens de toepasselijke regelgeving), terrassen en aangelegde buitenruimtes. Het toegestane gebruik is vrijstaande eengezinswoning, op een minimum perceel van 500 m². Aangezien het perceel 1.285 m² groot is, is het splitsbaar, wat de bouw van twee onafhankelijke villa's mogelijk maakt, elk met hun eigen perceel, wat een interessant scenario opent voor zowel ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar optimalisatie van rendement.

De omgeving valt op door zijn kwalitatieve woonomgeving, nabijheid van internationale scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en allerlei diensten, naast de uitstekende verbinding met het centrum van Marbella, Puerto Banús en de snelweg. Het is een gevestigde, rustige en gezinsvriendelijke locatie, waar de vraag naar moderne eengezinswoningen constant en groeiend is.

Kortom, een veelzijdig perceel, met duidelijke stedenbouwkundige parameters en een hoog ontwikkelingspotentieel op een premium locatie aan de Costa del Sol.