Villa te koop in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Unieke kans in het hart van Paguera

Referentie: 08JT057

Oppervlakken:
Bebouwd: 275,60 m2 (kadastraal uittreksel).
Perceel: 750 m2 ongeveer.
Bouwjaar: 1987.

Presentatie:
Licht vrijstaand duplexhôtel in stedelijke stijl met prachtige open uitzichten op zee en de bergen, gelegen in de urbanisatie La Atalaya de Paguera.

Het beschikt over een privézwembad, meerdere terrassen-solariums, een veranda met een groot balkon, tuin, 4 slaapkamers, 3 badkamers, toilet, een ruime eethoek, een keuken open naar de woonkamer, bijkeuken-berging-wijnkelder, een gemetselde barbecue, een privé-garage voor 2 voertuigen; bevindt zich op slechts enkele meters van de zee en op 10 minuten van het stadhuis van Calvià.

Documentatie:
Bewijs van bewoonbaarheid.
Energiecertificaat.

Belangrijkste kenmerken:
Zuidoriëntatie: de woning ontvangt gedurende de hele dag natuurlijk licht.
De staat van onderhoud is zeer goed. Klaar om in te trekken.

Indeling:
Entreehal van 11,50 m2.
4 tweepersoonsslaapkamers van 15,70 m2, 11,40 m2 en 12 m2; twee ervan met inbouwkasten en één ingericht als dressing van 11,75 m2.
3 badkamers met douche van 4,40 m2, 4,35 m2 en één en suite van 14,40 m2; daarnaast 1 gastentoilet op de begane grond voor gasten en 2 elektrische boilers.
Keuken van 8,60 m2, open naar de woonkamer, volledig uitgerust en gemeubileerd opgeleverd met alle huishoudelijke apparaten: inductiekookplaat, wasmachine, droger, oven, magnetron, combi-koelkast en afzuigkap.
Bijkeuken-berging-wijnkelder van 8,95 m2, ingericht met een wasbak.
Gezellige woonkamer-eetkamer met een werkende houtkachel, met veranda en balkon van 22,80 m2.
Privézwembad met binnenverlichting, met gechloreerd water, met 32,90 m2 wateroppervlak, en terras met open uitzicht op zee en de bergen.
Buiten-gemetselde barbecue met terras-eetgedeelte.
Parkeerplaats voor 2 voertuigen van 47,95 m2 en meerdere motoren, met bergruimte-opslag en watertank-waterreservoir voor drinkwater van 1.000 liter.

Buitenruimtes:
Binnenplaats van 66 m2, ingericht voor diverse sportactiviteiten.
Meerdere terrassen van 32 m2, 18,75 m2 en 18 m2, met open uitzichten, verdeeld over de verschillende verdiepingen van de woning.
Natuurlijke tuin met 2 dennenbomen, 1 citroenboom, 5 olijfbomen, 1 sinaasappelboom en 1 pruimenboom, aangevuld met decoratieve plantenbakken langs het terrein.
16 zonnepanelen voor directe consumptie, die bijdragen aan een aanzienlijke energiebesparing.

Klimaatregeling:
6 split-type airco-units met koud/warmte, verdeeld over de 4 slaapkamers, de woonkamer en de eetkamer.
Ontwerp houtkachel van gietijzer.

Afwerking en uitrusting:
Vloeren van porseleinen tegels in verschillende tinten.
Buitenschrijnwerk: wit aluminium Mallorcaanse rolluiken en PVC-ramen met dubbele beglazing Climalit.
Binnenschrijnwerk van glad hout, gevernist en in wit gelakt.
Design hoofddeur met gepantserde uitvoering en veiligheidsvergrendeling met drie ankerpunten.
Inbraakalarminstallatie.
Metalen automatische garagedeur, oprolbaar, met permanente inrit.
Aansluitingen voor telefonie, televisie en glasvezel (internet).
Geautomatiseerd irrigatiesysteem in de hele tuin.

Extra’s:
Mogelijkheid om stadsverwarming gas te installeren in de hele woning.
Wordt opgeleverd zonder meubels.

Geen problemen met parkeren buiten de woning, met voorzieningen voor openbaar vervoer (buslijn TIP, EMT) en Radio Taxi Calvià.
Het ligt op ongeveer 25 minuten van het stadscentrum van Palma de Mallorca, het Hospital Son Espases en de Luchthaven.

Ideaal voor wie zoekt naar natuurlijk licht, gezelligheid, rust, inspiratie en een bevoorrechte ligging, op slechts enkele meters van het strand van Paguera.