Villa te koop in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Unieke kans in het hart van Paguera.

Referentie: 08JT057

Oppervlakken:
- Bebouwd: 275,60 m2 (nota simple)
- Bebouwd: 193 m2 (kadaster)
- Perceel: 750 m2 ca.

Presentatie:
Licht vrijstaand stadshuis, duplex, met prachtige open uitzichten, op zee en op de berg, gelegen in de urbanisatie La Atalaya in Paguera.

Het beschikt over een privézwembad, meerdere terrassen-solariums, een veranda met een grote balkon, een tuin, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een gastentoilet, een ruime eetkamer, een keuken open naar de woonkamer, coladuría-werkruimte-voorraadkelder, een gemetselde barbecue, en een privégarage voor 2 voertuigen. Het ligt op slechts enkele meters van de zee en op 10 minuten van het stadhuis van Calvià.

Documentatie:
- Rapport van het stadhuis van “geen stedenbouwkundige overtreding”
- Bewijs van bewoonbaarheid
- Energiecertificaat

Belangrijkste kenmerken:
Zuidelijke oriëntatie: de woning ontvangt de hele dag natuurlijk licht.
De staat van onderhoud is zeer goed; klaar om in te trekken.

Indeling:
- Entreehal van 11,50 m2
- 4 dubbele slaapkamers van 15,70 m2, 11,40 m2 en 12 m2; twee ervan met inbouwkasten en één ingericht als kleedkamer van 11,75 m2
- 3 badkamers met douche van 4,40 m2, 4,35 m2 en één en suite van 14,40 m2, daarnaast 1 gastentoilet op de begane grond voor algemeen gebruik en 2 elektrische boilers
- Keuken van 8,60 m2, open naar de woonkamer; wordt volledig ingericht en gemeubileerd opgeleverd met alle toestellen: inductiekookplaat, wasmachine, droger, oven, magnetron, combikoelkast en afzuigkap
- Coladuría-werkruimte-voorraadkelder van 8,95 m2, ingericht met spoelbak
- Woonkamer-eetkamer met werkende houtkachel, met veranda en balkon van 22,80 m2
- Privézwembad met binnenverlichting, chloorwater, met 32,90 m2 wateroppervlak, en terras met open uitzicht op zee en de berg
- Buiten gemetselde barbecue met terras-eetgedeelte
- Gemakkelijke parkeergelegenheid voor 2 voertuigen van 47,95 m2 en meerdere motoren, met berging-opslag en wateropslag-ondergrondreservoir van 1.000 liter drinkwater

Buitenkant:
- Patio van 66 m2, ingericht voor verschillende sportactiviteiten
- Meerdere terrassen van 32 m2, 18,75 m2 en 18 m2, met open uitzichten, verdeeld over de verschillende verdiepingen van de woning
- Natuurlijke tuin met 2 pijnbomen, 1 citroenboom, 5 olijfbomen, 1 sinaasappelboom en 1 pruimenboom, aangevuld met decoratieve plantenbakken langs het terrein
- 16 zonnepanelen voor directe consumptie, die bijdragen aan een aanzienlijke energiebesparing

Klimaatregeling:
- 6 units type split met airconditioning koud/warmte, verdeeld over de 4 slaapkamers, de woonkamer en de eetkamer
- Houten kachel van gietijzer met design

Afwerking en uitrusting:
- Vloeren van porcellanato tegelwerk in verschillende tinten
- Buitenbetimmering: aluminium wit uitgevoerde Mallorquin-luiken en PVC-ramen met dubbele beglazing Climalit
- Binnenbetimmering van glad hout, gebeitst en gelakt in wit
- Design beveiligde voordeur met blindering en slot met veiligheidsvergrendeling met driepuntsverankering
- Diefstalalarmsysteem
- Automatische metalen garagepoort, oprolbaar, met permanente inrit
- Aansluitingen voor telefoon, televisie en glasvezel (internet)
- Geautomatiseerd irrigatiesysteem in de hele tuin

Extra’s:
- Mogelijkheid om stads-gas te installeren in de hele woning
- Wordt opgeleverd zonder meubels

Geen parkeerproblemen buiten op het terrein van de woning, met openbaar vervoer. Op 25 minuten van het stadscentrum van Palma de Mallorca, het Hospital Son Espases en de Luchthaven.

Ideaal voor wie op zoek is naar natuurlijk licht, helderheid, rust, inspiratie en een bevoorrechte locatie, op slechts enkele meters van het strand van Paguera.