Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exclusief luxe-eigendom op de eerste regel van het strand La Concha, algemeen beschouwd als een van de mooiste stedelijke stranden van Europa.

Bevoorrechte ligging, in het meest gewilde en prestigieuze deel van de stad, op slechts een paar stappen van de promenade, de Oude Stad en het stadscentrum.

Hoogwaardig gebouw op een hogere verdieping, met een dubbele oriëntatie en uitzonderlijke, onbelemmerde panoramische zeezichten over de baai.

Indeling: 182 m² bruikbaar (176,71 m² binnenruimte + 50% van de balkons, 11,21 m²).

Eregebied (Noordwest-orientatie / Zicht op de Baai): Grote woon-eetkamer van meer dan 60 m² met verschillende duidelijk afgebakende zones, een geïntegreerde werkkamer, een glazen galerij en 2 balkons met uitzicht op de zeefrontpromenade. Rustgedeelte (Zuid-orientatie / Calle Zubieta): Hoofdslaapkamer en-suite met kleedruimte, badkamer en balkon. Tweede slaapkamer van royale afmeting, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers, met een glazen galerij en balkon. Servicegedeelte: Keuken-eetgedeelte, een bijruimte die momenteel wordt gebruikt als kleedruimte/opslag, en een gastentoilet. Gang voorzien van ruime, inbouwkasten over de gehele lengte.

Kenmerken en staat: Goede staat van onderhoud, gerenoveerd 15 jaar geleden. Verwarming en warm water via een individuele cv-ketel op aardgas. Opslagruimte van 5,6 m² in de kelder, inbegrepen in de prijs. Het gebouw, uit 1971, heeft een volledig vernieuwde gevel, vernieuwde ramen en een recent uitgevoerde technische gebouwinspectie (ITE), en de entreehal is voorzien van een lift.

Parkeren: het gebouw heeft een garage en op korte afstand bevindt zich de concessiegarage voor bewoners bij Plaza Vinuesa, met een praktische extra parkeermogelijkheid.

Gemeenschapskosten: 800 € per kwartaal. Onroerendezaakbelasting (IBI): 2.250 € per jaar.

Dit is een zeldzame kans om een statig woonhuis met zeezicht te verwerven in een van de meest exclusieve adressen van San Sebastián, direct aan de wereldberoemde promenade La Concha, op loopafstand van de Oude Stad, het stadscentrum en de beste winkels en restaurants van Donostia. Woningen met dit soort geveldirecte ligging aan La Concha komen zelden op de markt, waardoor dit een extra onderscheidende en zeer begeerde aanbieding is.