Villa te koop in Jerez de la Frontera, Cádiz

Stately herenhuis uit de 19e eeuw, gerenoveerd in het historische centrum van Jerez

Een woning met geschiedenis, karakter en volop mogelijkheden

Op één van de oudste en meest charmante straten van het historische centrum van Jerez de la Frontera bevindt zich dit prachtige herenhuis uit 1820, volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken.

Een unieke woning die de architectonische uitstraling van een historisch huis combineert — stenen muren, eeuwenoude bogen en originele houten balken, hersteld — met het comfort en de voorzieningen van een hoogwaardige renovatie.

Hoofdwoning
Het huis heeft een comfortabele en praktische indeling, met ruime kamers en veel opbergmogelijkheden:
- 3 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer met ligbad.
- Tweede complete badkamer met douche.
- Ruime woonkamer.
- Keuken-eetkamer.
- Vloerverwarming.
- Hoogwaardige pelletkachel met grote capaciteit.
- Ventilatoren en voorinstallatie voor airconditioning.
- Porseleinen vloeren in groot formaat.
- Funderings-/plaatstructuur met gegoten plaat op alle verdiepingen.
- Originele houten balken, stenen muren en historische bogen geïntegreerd in het ontwerp.
- Permanent aanwezige beveiligingssystemen.
- De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zonder dat er extra investeringen nodig zijn om ervan te kunnen genieten.

Privéterras van 90 m2
Eén van de grote troeven van de woning is het spectaculaire privéterras, opgezet als een echte plek om van te genieten:
- Eethoek met ruime tafel en zonnescherm.
- Fontein.
- Toilet.
- Solarium met kunstgras.
- Volledig uitgeruimde wasruimte.
- Strijkruimte en drooglijn.
- Prachtig uitzicht op de kerken en monumenten van het historische centrum van Jerez.

Onafhankelijke appartement: een kans op rendement
De woning bevat bovendien een onafhankelijk appartement met toegang vanuit de patio, bestaande uit een slaapkamer, badkamer en een open keuken naar de woonkamer-eetkamer.

De indeling biedt verschillende mogelijkheden:
- Als accommodatie voor familie of gasten.
- Als zelfstandige ruimte voor professioneel of persoonlijk gebruik.
- Als unit bedoeld voor verhuur, wat een extra bron van inkomsten genereert.

Door de ligging midden in het historische centrum en de toeristische, culturele, hippische en feestelijke activiteiten van Jerez is dit appartement een interessant aanvullend actief binnen de woning.

Garage, winkelruimte en bijgebouwen
Het huis wordt verder aangevuld met:
- Ruime garage, met plaats voor één voertuig van grote afmetingen.
- Lokale ruimte op straatniveau, met aparte ingang en een interne verbinding met de woning; momenteel ingericht als kantoor en geschikt voor meerdere toepassingen.
- Berging.
- Kleine wijnkelder met toegang vanuit de patio.

Een huis om in te wonen of een investering met potentieel
Door de indeling is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel wie op zoek is naar een unieke vaste woonplek in het hart van Jerez, als voor wie een vastgoedinvestering wil doen met verschillende manieren om er rendement uit te halen.

De mogelijkheid om te beschikken over een ruime hoofdwoning, een onafhankelijk appartement en een lokaal met eigen toegang maakt het pand een veelzijdige woning die moeilijk te vinden is in het historische centrum.

Een huis met echt Jerez-karakter, zorgvuldig gerenoveerd, waar de architectuur van de 19e eeuw samengaat met het huidige comfort en met uitzonderlijke mogelijkheden voor gebruik.

230 m2 bebouwd + 90 m2 terras
Hoofdwoning + onafhankelijk appartement + lokaal + garage + berging + wijnkelder.