Rijtjeshuis te koop in Herradón de Pinares, Ávila

Geschakelde woning in La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila) Ruimte, natuur en directe verbinding met Madrid en Ávila

Indeling en kenmerken

De woning is omgeven door een verzorgde privétuin bij de ingang. Deze aangename buitenruimte, perfect ingericht en omgeven door begroeiing, creëert een gezellige sfeer, ideaal om van frisse lucht te genieten.

Verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond:
- Ingang naar een ruime privétuin, perfect om van frisse lucht te genieten.
- Aparte keuken, gemeubileerd en volledig uitgerust, met inductiekookplaat.
- Lichte woon-eetkamer met open haard en directe toegang naar buiten.
- Veranda, een ideale ruimte voor maaltijden, bijeenkomsten of rustmomenten, bovendien uitgerust met twee nieuwe zonneluifels.
- Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douchebak en ingebouwde kast.
- Gastentoilet.
- Gesloten garage met directe toegang vanuit de woning.

Bovenverdieping:
- Twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kasten.
- Volledige badkamer met bad.

Kwaliteit, verbeteringen en uitrusting

De woning is perfect onderhouden en beschikt over een aantal verbeteringen en voorzieningen die aanzienlijk comfort en functionaliteit bieden:
- Volledig ingebouwde kasten met binnenkant afgewerkt, met bekleding, laden, hangstang en bovenste bagageruimte, waardoor de opslagruimte optimaal wordt benut.
- Insectenhorren geïnstalleerd in alle ramen, wat extra comfort biedt vooral tijdens de lente- en zomermaanden.
- Dubbele ramen met dubbele beglazing in alle vertrekken, wat zorgt voor goede thermische en akoestische isolatie.
- Keuken uitgerust met inductiekookplaat.
- Wasdroger inbegrepen, naast de overige huishoudelijke apparaten.
- Radiatoren in alle kamers.
- Gasolieverwarming voor verwarming en warm water in de winter.
- Zonnepaneel voor warm water in perfecte staat, waarmee u zonne-energie kunt benutten en energieverbruik kunt verminderen.
- Gereedschapskast en houtopslagruimte van ongeveer 6 m², biedend extra praktische opslagruimte.

Een woning om van te genieten, te wonen en thuis te werken

In de rustige urbanización La Cañada, op slechts enkele minuten van het treinstation en op 18 km van Ávila, bevindt zich deze geschakelde woning, perfect voor wie de rust van een landelijke omgeving zoekt zonder in te boeten op het comfort van het moderne leven.

Gebouwd in 2008 met kwaliteitsmaterialen, biedt het huis ruime ruimten, natuurlijk licht en een ideale omgeving als hoofdwoning, tweede woning of voor thuiswerk.

Bevoorrechte locatie

Gelegen aan de calle Mayor, binnen de urbanización La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), geniet deze woning van een unieke ligging: omgeven door rust en natuur, maar perfect bereikbaar.

Het treinstation van La Cañada ligt op enkele minuten loopafstand van de woning, met directe en regelmatige verbindingen naar Ávila (ongeveer 20 minuten) en Madrid (ongeveer 1 uur en 20 minuten) het hele jaar door.

Een locatie die vrijheid van beweging biedt, omdat u comfortabel met de trein kunt reizen of gemakkelijk per auto kunt bereiken via de cl-505, die verbinding maakt met Ávila en El Escorial.

Het stedelijk centrum beschikt over essentiële voorzieningen zoals apotheek, gezondheidscentrum en buurtwinkelties, en biedt bovendien een gastvrije en rustige gemeenschap.

Omgeving en levensstijl

Wonen in La Cañada betekent genieten van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, gelegen op een hoogte van ongeveer 1.400 meter, wat een aangenaam bergklimaat, schone lucht en een omgeving ver weg van de vervuiling van grote steden biedt.

Het gebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en buitenactiviteiten, met open uitzichten op de sierra en een rust die moeilijk zo dicht bij de hoofdstad te vinden is.

Het hele jaar door worden traditionele feesten gevierd, zoals Sint-Antonius en de zomerfeesten in augustus, die het dorp vol leven brengen met activiteiten, muziek en buurtontmoetingen.

Een perfecte omgeving voor wie balans zoekt tussen werk, rust en natuur, met de mogelijkheid om een gezonde levensstijl in de bergen te genieten, maar met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Een huis klaar om van te genieten

De oriëntatie, het terras, de tuin en de ruimtelijkheid maken deze woning een ideale keuze voor zowel het hele jaar wonen als voor weekenduitstapjes.

Hieraan voegen zich details toe die echt het verschil maken in het dagelijks leven: volledig ingebouwde kasten, insectenhorren in alle ramen, porselein- en houten vloeren, keuken met inductie, wasdroger, veranda met nieuwe zonneluifels, aparte ruimte voor gereedschap en hout en zonnepaneel voor warm water in perfecte staat.

Dit alles in een verzorgde, volledig gemeubileerde woning die klaar is om in te trekken.

De goede treinverbinding, de natuurlijke omgeving, de buitenruimten en de bouwkwaliteit maken van dit huis een uitstekende kans in een van de rustigste gebieden van Ávila.