Restaurant/bar te koop in Gerona stad, Gerona

Grote investeringskans in een van de meest gewilde woonwijken van Girona: Eixample Sud.
Het betreft een volledig te koop staand gebouw, volledig verhuurd, wat vanaf de eerste dag inkomsten garandeert. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en biedt een veelzijdige structuur voor verschillende soorten vastgoedstrategieën.
Het gebouw is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Commerciële ruimte verhuurd aan een gevestigde onderneming, wat vaste maandelijkse inkomsten oplevert.
Eerste verdieping: Woning die momenteel verhuurd is.
Tweede verdieping: Nog een woning, eveneens verhuurd met een geldige huurovereenkomst.
Door zijn ligging, indeling en volledige bezetting is dit vastgoed zowel ideaal voor een vermogensgerichte belegger als voor wie op zoek is naar een actief met potentieel voor waardestijging op middellange tot lange termijn.

Belangrijkste kenmerken:
Volledig te koop staand gebouw.
Alle units verhuurd, wat stabiele inkomsten genereert.
Ongeveer bebouwde oppervlakte per verdieping: 198 m².
Goede algemene staat van onderhoud van het gebouw.
Strategische ligging in een stedelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen en goed verbonden met het centrum van Girona.
Toekomstig potentieel voor vernieuwing, herindeling of verbetering van het rendement, afhankelijk van de strategie van de koper.
Een solide en rendabele investering in een stad die constant groeit, met een stabiele en aanhoudende vraag naar woningen.
Huidige rentabiliteit van 2,5%.