Finca/Landhuis te koop in Villaviciosa de Córdoba, Córdoba

Te koop: prachtig landgoed met panoramisch uitzicht nabij Villaviciosa de Córdoba

El Mirador Escondido is een ruim landgoed op het platteland, gebouwd in 2006, gelegen op een hoger gelegen standplaats in het prachtige landschap nabij Villaviciosa de Córdoba, Andalucía.

Omringd door olijfgaarden, heuvels met dennen en open platteland, geniet de woning van een rustige en privésetting met ver reikende uitzichten over het omliggende landschap. Doordat er geen directe buren zijn die het uitzicht verstoren, is dit een ideale woning voor kopers die rust, privacy en een band met de natuur zoeken, terwijl de woning toch binnen een gemakkelijke afstand ligt van voorzieningen in het dorp en van de stad Córdoba.

De woning biedt lichte en praktische accommodatie, verdeeld over twee niveaus, met royale woonruimte, meerdere terrassen en flexibele kamers die kunnen worden aangepast aan uiteenlopende behoeften.

Woonruimte op hoofdniveau

De woonruimte bestaat uit een royale open indeling woonkamer en eetruimte, ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door. De ruimte profiteert van plafondventilatoren, radiatorenverwarming en directe toegang tot het bovenste terras, zodat u volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en creëert een gezellige sfeer tijdens de koelere maanden. Grote ramen en terrasdeuren benutten optimaal de verhoogde ligging van de woning en brengen veel natuurlijk licht in de leefruimtes.

De ingerichte keuken biedt veel werkblad- en kastruimte, een ingebouwde oven en een groot raam met uitzicht op het omliggende platteland.

Op het bovenste niveau bevinden zich ook twee slaapkamers van goed formaat (dubbel), een doucheruimte en een groot terras, wat een uitstekende plek biedt voor buiten dineren, ontspannen en genieten van het uitzicht.

Onderste niveau

Het onderste niveau biedt verdere flexibele accommodatie, waaronder nog eens twee slaapkamers (dubbel), waarvan er één momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en voor opslag. Er is ook een tweede natte cel.

De woning beschikt over twee garages, voor veilig parkeren en extra bergruimte, samen met een overdekt terras.

Door de flexibele indeling kan de accommodatie geschikt zijn voor wonen als gezin op vaste basis, logerende gasten, thuiswerken of hobby’s en creatieve activiteiten.

Buitenruimte en ligging

Een van de belangrijkste pluspunten van El Mirador Escondido is de verhoogde en rustige ligging op het platteland.

De woning heeft open uitzichten over olijfgaarden, heuvels en bergen, met een keuze aan terrassen om te genieten van de Spaanse zon, buiten dineren en het veranderende landschap gedurende het hele jaar.

Het omliggende platteland is ideaal om te wandelen, fietsen, fotograferen en om te genieten van natuur en wildlife in dit mooie deel van Andalucía. Het ontbreken van woningen in de directe omgeving maakt dit bovendien een uitstekende keuze voor kopers die privacy en een stillere levensstijl zoeken.

Voorzieningen en kenmerken

De woning heeft diverse nuttige moderne voorzieningen, waaronder:

- Zonne-elektriciteitssysteem met 30 x 505W-panelen, voor een 15,15 kWp-installatie
- 10 kW omvormer met realtime monitoring
- Zelfstandige netstroomvoorziening met circa 13 kW gecontracteerd vermogen
- Goede ontvangst voor mobiele telefoons
- Starlink-internet is met succes gebruikt in de woning, waardoor het mogelijk een aantrekkelijke optie is voor remote werken
- Twee waterputten, waarvan er één momenteel zorgt voor een stabiele, opgepompte wateraanvoer
- Privé septic tank
- Energieprestatiecertificaat met beoordeling A, momenteel geldig tot december 2034
- Twee garages
- Bijkeuken- en bergruimtes
- Meerdere terrassen en buitenruimtes
- Open platteland- en berguitzichten

Locatie – rustig platteland met voorzieningen dichtbij

El Mirador Escondido ligt in de heuvels, dicht bij Villaviciosa de Córdoba, zodat kopers kunnen genieten van een rustige landelijke locatie zonder volledig geïsoleerd te zijn.

Villaviciosa de Córdoba is een traditioneel Andalusisch dorp omringd door prachtig platteland en maakt deel uit van het Sierra Morena-gebied. Het dorp biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder lokale winkels, een supermarkt, cafés, bars en andere diensten, evenals een openbare gezondheidsvoorziening en gemeenschapsvoorzieningen.

Het dorp heeft ook een busverbinding met de stad Córdoba.

In de buurt bieden omliggende steden en dorpen extra voorzieningen en mogelijkheden om het landschap in de omgeving te verkennen.

Richtafstanden en rijtijden zijn onder meer:

- Villaviciosa de Córdoba: ongeveer 3 km
- Espiel: ongeveer 20 km / 25 minuten
- Villanueva del Rey: ongeveer 25–30 km / 30–35 minuten
- Villaharta: binnen handbereik met de auto
- Córdoba: ongeveer 46 km / circa 50 minuten

De stad Córdoba biedt een veel uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, ziekenhuizen en diensten, evenals uitstekende vervoersverbindingen.

De belangrijkste treinstations en busstations van Córdoba geven toegang tot het hogesnelheidsspoorwegnetwerk van Spanje, met indicatieve reistijden waaronder:

- Sevilla: circa 40 minuten met hogesnelheidstrein
- Málaga: circa 50 minuten
- Madrid: ongeveer 1 uur 40 minuten

De woning ligt ook binnen redelijke rijafstand van de luchthaven van Córdoba, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport een breder aanbod aan internationale verbindingen biedt.

Een flexibel landhuis met uitstekende mogelijkheden

El Mirador Escondido biedt een zeldzame combinatie van privacy, open uitzicht over het platteland en praktisch wonen het hele jaar door.

De flexibele accommodatie en de rustige ligging kunnen geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden, waaronder:

- Een permanente woning op het platteland
- Een vakantie- of langverblijf-retraite
- Remote working
- Een creatieve ruimte om te schrijven, kunst of fotografie te maken
- Accommodatie voor familie en gasten
- Workshop-, hobby- of opslagruimte
- Een lifestyle-woning voor wie wil genieten van wandelen, fietsen, wildlife en het Andalusische platteland
- Het houden van dieren of het ontwikkelen van een ruiterlijk leefstijl, onder voorbehoud van het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen

Vraagprijs: €215.000 – biedingen welkom

Een ruim en veelzijdig landgoed in een mooi en rustig deel van Andalucía, met privacy, uitzonderlijk uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van een echte landelijke levensstijl, terwijl de woning toch binnen bereik blijft van voorzieningen in het dorp en de historische stad Córdoba.