Commercieel te koop in Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Midden in het centrum van Veguellina de Órbigo bevindt zich dit gebouw met 582 m² bebouwd oppervlak, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investering met groot groeipotentieel en meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling. Het gebouw is gebouwd in 1949 en valt op door zijn veelzijdigheid: zo kan er een residentieel, commercieel of zelfs toeristisch project worden gerealiseerd op een strategische locatie.

Het gebouw is verdeeld over een kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. In de kelder vinden we een kelderruimte, een ideale plek als opslagruimte of als extra/ondersteunende zone. Op de begane grond is er een toegangsportaal met een mooie hydraulische vloer in uitstekende staat van onderhoud en twee commerciële ruimtes, waarvan er één al is gerenoveerd. Dit verhoogt de waarde zowel voor directe exploitatie als voor verhuur.

Op de bovenverdiepingen zijn vier woningen verdeeld: twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Alle woningen hebben twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woningen hebben renovatie nodig, wat de mogelijkheid biedt om een volledig op maat gemaakt project te ontwerpen, afgestemd op de behoeften van de investeerder.

Een van de grote troeven is de uitstekende ligging: het gebouw heeft twee gevels, waarvan één gericht is op een van de belangrijkste straten van de gemeente. Dit garandeert zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen: banken, supermarkten, scholen, het treinstation en winkels.

Daarnaast heeft het gebied een interessant toeristisch potentieel, aangezien er momenteel geen hotelplaatsen in de plaats zijn. Dit opent de deur voor het ontwikkelen van toeristische appartementen of vakantiehuisvesting. Ook draagt de nabijheid van het industrieterrein van Villadangos del Páramo, op slechts 14 kilometer, bij aan de aantrekkelijkheid als investering voor residentiële verhuur.

Als extra voordeel bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen perceel te verwerven met tuin en parkeergelegenheid, wat het potentieel en het rendement van het geheel nog verder verhoogt.

Een woning met ligging, ruime opzet en enorme mogelijkheden—perfect om vorm te geven aan een project met veel toekomst en een hoge capaciteit om in waarde te stijgen.