Commercieel te koop in Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Referentie: 875062

Een geweldige kans voor bouwers en investeerders in Veguellina de Órbigo!

Midden in het centrum van Veguellina de Órbigo staat dit gebouw met een bebouwde oppervlakte van 582 m². Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investering met veel potentieel en uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand is gebouwd in 1949 en onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid: er kan een woon-, commercieel of zelfs toeristisch project worden gerealiseerd op een strategische locatie.

Het gebouw bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. In de kelder bevindt zich een wijnkelder, ideaal als opslagruimte of ondersteunende ruimte. Op de begane grond vindt u een toegangshal met een fraaie hydraulische tegelvloer in uitstekende staat en twee winkelruimtes. Een daarvan is al gerenoveerd, wat extra waarde biedt voor zowel eigen exploitatie als verhuur.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier woningen: twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Ze hebben allemaal twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woningen moeten worden gerenoveerd, zodat u een project volledig op maat kunt ontwerpen, afgestemd op de behoeften van de investeerder.

Een van de grote pluspunten is de uitstekende ligging. Het gebouw heeft twee gevels, waarvan één uitkijkt op een van de belangrijkste straten van de gemeente. Dit zorgt voor goede zichtbaarheid, een uitstekende bereikbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen: banken, supermarkten, scholen, het treinstation en winkels.

Bovendien heeft de omgeving interessant toeristisch potentieel, aangezien er momenteel geen hotelaccommodaties in de plaats zijn. Dit biedt de mogelijkheid om toeristische appartementen of vakantiewoningen te ontwikkelen. Ook de nabijheid van het industriegebied van Villadangos del Páramo, op slechts 14 kilometer afstand, maakt het pand aantrekkelijk als investering voor residentiële verhuur.

Als extra voordeel bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen perceel met tuin en parkeergelegenheid aan te kopen, wat het potentieel en het rendement van het geheel nog verder vergroot.

Een pand met een uitstekende ligging, veel ruimte en enorme mogelijkheden, perfect om een veelbelovend project met een groot waardestijgingspotentieel te realiseren.