Commercieel te koop in León stad, León

Commerciële ruimte te koop in het hart van León, gelegen aan Calle Santa Ana nr. 2, op de hoek met Plazuela del Caño de Santa Ana en op slechts enkele meters van Barrio Húmedo, een van de gebieden met de meeste gastronomische bedrijvigheid en voetgangersverkeer in de stad.

Strategische ligging met het hele jaar door voortdurend verkeer van zowel bewoners als bezoekers. Een gevestigde stedelijke omgeving met woningen, winkels en gegarandeerde dagelijkse bedrijvigheid.

De ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 93 m², verdeeld over twee niveaus:

• Begane grond van 53 m², volledig open en met directe toegang vanaf de straat. Veelzijdige ruimte die, afhankelijk van het project, kan worden ingericht met een bar, een zitgedeelte, een toonbank, een winkel of een tentoonstellingsruimte.
• Kelder van 40 m², bereikbaar via een binnentrap, ideaal als opslagruimte, bereidingsruimte, zitgedeelte, toiletten, logistieke ondersteuning of opslag.

Doordat het een ruimte op een hoek betreft, heeft deze twee gevels en een grote commerciële zichtbaarheid, een doorslaggevende factor voor elke publieksgerichte activiteit.

Daarnaast is er een geïnstalleerde rookafvoer, wat de deur opent naar uiteenlopende horecaconcepten of voedingsactiviteiten.

Door de ligging en kenmerken is de ruimte bijzonder geschikt voor:

Broodjeszaak of hamburgerrestaurant

Kebabzaak of fastfoodrestaurant

Tapasbar of buurtbar met een terras in de buurt

Afhaalcafés

Kleine pizzeria

Afhaalrestaurant

Brunchzaak of jong concept

Dark kitchen met afhaalpunt

Speciaalzaak of delicatessenwinkel

De nabijheid van Barrio Húmedo zorgt voor een natuurlijke toestroom van publiek dat op zoek is naar een gevarieerd gastronomisch aanbod. Deze ruimte maakt het mogelijk zich te vestigen in een gevestigde buurt zonder aan de drukste straat te hoeven zitten, waardoor onderscheid en klantenbinding worden bevorderd.

Gebouw uit 2002, in een goede woon- en winkelomgeving.
Wordt vrij van lasten opgeleverd en is klaar om naar wens te worden aangepast.

Of je nu je eigen zaak in het centrum van León wilt openen of wilt investeren in een commercieel vastgoedobject met een grote potentiële vraag, deze ruimte biedt ligging, oppervlakte en zichtbaarheid.

Kansen als deze, op een hoek en met rookafvoer in deze buurt, doen zich niet vaak voor.