Villa te koop in Marratxí, Mallorca

Deze moderne nieuwbouwwoning (villa) in mediterrane stijl, opgeleverd in 2026, combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen met traditionele elementen uit het ontwerp van Mallorca. Het betreft een nieuw gebouwde woning en is klaar om zo in te trekken.

Op een perceel van ongeveer 528 m² biedt de villa circa 172 m² woonoppervlakte en ongeveer 253 m² bebouwde oppervlakte. De ruime terrassen, verspreid over verschillende niveaus, het privézwembad met zout water en het dakterras met panoramisch uitzicht over de omgeving creëren aantrekkelijke buitenruimtes en versterken het mediterrane karakter van de woning.

De villa is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en talloze uren zon tot aan de zonsondergang.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer/eetkamer met open concept en een geïntegreerde keuken. De keuken is volledig uitgerust, beschikt over hoogwaardige Siemens-apparatuur en integreert naadloos in het leefgedeelte. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een vloeiende overgang naar het overdekte terras, de tuin en het zwembadgedeelte.

Op dezezelfde verdieping bevinden zich ook een tweepersoonsslaapkamer en een aparte badkamer, wat zorgt voor een comfortabele oplossing voor gasten of voor een flexibele ruimte die tevens kan worden gebruikt als kantoor of als gastenruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast en directe toegang tot een ruim privéterras.

In totaal telt de villa vier ruimtes, drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, waarvan er twee en suite zijn.

Een van de meest opvallende elementen van de woning is het terras op het dak. Vanaf hier geniet u van een ruim uitzicht in de richting van de baai van Palma en de Sierra de Tramuntana. Het terras beschikt al over water- en elektriciteitsaansluitingen, wat extra mogelijkheden biedt om deze uitzonderlijke buitenruimte naar wens te personaliseren.

Het privézwembad met zout water, van ongeveer 21 m², vormt samen met de ruime terrassen het middelpunt van het buitengebied.

De woning beschikt ook over hoogwaardige technische installaties. Een warmtepomp op basis van aerothermie Daikin levert zowel vloerverwarming als het gecentraliseerde airconditioningsysteem voor koelen/warmen. Een verlichtingssysteem dat wordt aangestuurd via Smart Home, een waterontharder en de elektrische toegangs- en garagedeuren vervolmaken de moderne uitrusting van de woning.

De buiten- en binnenmuren zijn gebouwd met Ytong-blokken. De gevel, bekleed met de kenmerkende Mallorca-arenissteen, geeft de eigentijdse architectuur een authentiek mediterrane uitstraling.

Op de keldiepverdieping bevindt zich een ruime ondergrondse garage met plaats voor twee voertuigen, evenals de technische ruimte.

De jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer 900 €, terwijl de jaarlijkse afvalheffing ongeveer 164 € bedraagt.

Indeling

Kelderschipverdieping
Ondergrondse garage met plaats voor twee voertuigen en technische ruimte.

Begane grond
Entreegedeelte, ruime woonkamer/eetkamer met open concept en geïntegreerde keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een aparte badkamer, overdekt terras, tuin en zwembadgedeelte.

Bovenverdieping
Twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast en directe toegang tot een ruim terras.

Dakterras
Ruim terras met water- en elektriciteitsaansluitingen en vrij uitzicht in de richting van de baai van Palma en de Sierra de Tramuntana.

Uitrusting
Vloerverwarming
Gecentraliseerde airconditioning koelen/warmen
Warmtepomp op basis van aerothermie Daikin
Inbouwkasten
Vloeren van keramische tegels
Trap bekleed met natuursteen
Zwembad met zout water, ca. 21 m²
Vier terrassen
Ruim dakterras
Water- en elektriciteitsaansluitingen op het dakterras
Smart Home verlichtingssysteem
Waterontharder
Elektrische toegangspoort
Elektrische garagedeur
Garage voor twee voertuigen
Muurconstructie met Ytong-blokken
Gevel bekleed met Mallorca-arenissteen
Oriëntatie op het zuidwesten

De villa ligt in Marratxí, een gewilde woonwijk vlakbij Palma de Mallorca. De ligging combineert een rustige, moderne woonomgeving met uitstekende verbindingen met de hoofdstad van het eiland en een zeer goede infrastructuur.

In de buurt bevinden zich het aerodrom Son Bonet en de populaire Mallorca Fashion Outlet, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Ook andere winkels en voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar.

Marratxí beschikt bovendien over goede verbindingen met het openbaar vervoer. Trein- en busdiensten maken het mogelijk om comfortabel naar Palma en andere delen van het eiland te reizen.

De locatie is vooral aantrekkelijk voor wie dicht bij Palma wil zijn zonder in te leveren op een rustiger woonomgeving, ruime buitenruimtes en vrij uitzicht.