Villa te koop in Marratxí, Mallorca

Deze moderne villa in mediterrane stijl is in 2026 opgeleverd en combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en moderne technische voorzieningen met traditionele elementen van het mallorcijnse design. De woning verkeert in uitstekende staat, bijna als nieuw, en is klaar voor de eerste bewoning.

Gelegen op een perceel van circa 528 m² biedt de villa ongeveer 172 m² woonoppervlak en ongeveer 253 m² bebouwd oppervlak. De ruime terrassen over meerdere niveaus, het privézwembad met zout water en het dakterras met een panoramisch uitzicht creëren aantrekkelijke buitenruimtes en versterken het mediterrane karakter van de woning.

De villa heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en talrijke uren zon tot laat in de namiddag.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer-eetkamer met open concept met een geïntegreerde keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens huishoudelijke apparaten en is naadloos geïntegreerd in het leefgedeelte. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een vloeiende overgang naar het overdekte terras, de tuin en de zwembadzone.

Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer en een aparte badkamer, wat een ideale oplossing biedt voor gasten of om de ruimte als kantoor of logeerkamer te gebruiken.

Op de bovenverdieping zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkleedkamer en directe toegang tot een ruim privéterras.

In totaal telt de villa vier ruimtes, drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, waarvan er twee en suite zijn.

Een van de belangrijkste pluspunten van de woning is het dakterras. Vanaf hier geniet u van een ruim uitzicht over Bahía de Palma en de Sierra de Tramuntana. Het terras beschikt al over aansluitingen voor water en elektriciteit, wat tal van mogelijkheden biedt om een gepersonaliseerde buitenruimte te creëren.

Het zwembad met zout water van circa 21 m² vormt, samen met de ruime terrassen, het middelpunt van de buitenzone.

De woning valt ook op door zijn technische uitrusting. Een Daikin warmtepomp voedt de vloerverwarming en het gecentraliseerde systeem voor koud/warm airconditioning. Het verlichtingssysteem via Smart Home, de ontkalker en de elektrische toegangspoort en garagedeur maken het hoge comfortniveau compleet.

Zowel de binnen- als de buitenmuren zijn gebouwd met Ytong-blokken. De gevel is bekleed met typisch mallorcijnse zandsteen en geeft de eigentijdse architectuur een authentiek mediterraan karakter.

Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage met capaciteit voor twee voertuigen, naast de technische ruimte.

De jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer 900 € en de jaarlijkse afvalheffing ongeveer 164 €.

Indeling

Kelderverdieping:
Garage voor twee voertuigen en technische ruimte.

Begane grond:
Entreezone, open woonkamer-eetkamer met geïntegreerde keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een aparte badkamer, overdekt terras, tuin en zwembadzone.

Eerste verdieping:
Twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkleedkamer en directe toegang tot een ruim terras.

Dakterras:
Ruim terras met aansluitingen voor water en elektriciteit en een open uitzicht op Bahía de Palma en de Sierra de Tramuntana.

Uitrusting

Volledig uitgeruste keuken met Siemens huishoudelijke apparaten
Aluminium ramen Cortizo van vloer tot plafond met dubbele beglazing
Vloerverwarming
Gecentraliseerde airconditioning koud/warm
Daikin warmtepomp
Inbouwkasten
Vloeren van keramische tegels
Trappen bekleed met natuursteen
Zwembad met zout water van ca. 21 m²
Vier terrassen
Ruim dakterras
Aansluitingen voor water en elektriciteit op het dakterras
Smart Home verlichtingssysteem
Ontkalker
Elektrische buitendeur
Elektrische garagedeur
Garage voor twee voertuigen
Muurconstructie met Ytong-blokken
Gevel bekleed met mallorcijnse zandsteen
Zuidwestelijke oriëntatie

Locatie

De villa ligt in Marratxí, een populaire residentiële wijk vlak bij Palma de Mallorca. De ligging combineert een rustige en moderne residentiële omgeving met uitstekende verbindingen met de hoofdstad van het eiland en een complete infrastructuur.

In de directe omgeving bevinden zich het vliegveld Son Bonet en de bekende Mallorca Fashion Outlet, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en mogelijkheden voor vrije tijd. Ook zijn er tal van winkels en diensten voor dagelijks gebruik op korte afstand.

Marratxí heeft bovendien goede verbindingen via openbaar vervoer. Met de trein- en buslijnen kunt u Palma en andere plekken op het eiland comfortabel bereiken.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij Palma wil wonen, maar tegelijkertijd een rustigere residentiële omgeving, ruime buitenruimtes en een open uitzicht waardeert.

goibe468739/2024