Villa te koop in Vélez-Rubio, Almería

Gelegen op een uitzonderlijk particulier landgoed van meer dan 6 hectare, biedt deze indrukwekkende vrijstaande villa op twee verdiepingen met 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 184 m², een zeldzame combinatie van privacy, ruimte, rust en adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende bergen en het platteland.

Ideaal gelegen op een rustige heuvel tussen de historische plaats Vélez-Rubio en de marktplaats Huércal-Overa, geniet de woning van een heerlijk afgelegen landelijke ligging, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Vélez-Rubio en het dorp Santa María de Nieva liggen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Puerto Lumbreras en Huércal-Overa beide in minder dan 30 minuten bereikbaar zijn. De Middellandse Zeekust ligt eveneens op minder dan een uur rijden.

Toegang is via een geasfalteerde weg, gevolgd door ongeveer 150 m goed onderhouden landweggetjes. Elektrische dubbele poorten openen naar een royale grindoprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Ongeveer 2.000 m² van het land rondom de villa is volledig omheind en met zorg aangelegd, waardoor een privé-oase ontstaat met volwassen tuinen, zonnige terrassen en rustige zitplekken. Buiten de omheinde tuinen strekt de rest van het terrein zich uit over de natuurlijke helling en biedt het veel ruimte om te verkennen, te wandelen en te genieten van het omliggende platteland.

Een van de meest indrukwekkende buitenkenmerken van de woning is het royale privézwembad van 10 x 5 m, omringd door een Florida-stijl gaasomheining. Dit zorgt voor een comfortabele en beschermde buitenomgeving, ideaal om te ontspannen bij het zwembad, samen met familie en vrienden te dineren of het grootste deel van het jaar te entertainen.

De villa is slim in het natuurlijke reliëf van het terrein ontworpen, waardoor beide verdiepingen profiteren van toegang op begane grondniveau. De bovenverdieping wordt bereikt via de hoofdingang, die uitkomt in een ruime en gastvrije ontvangsthal, gevuld met natuurlijk licht. Glazen deuren leiden direct van hieruit naar een uitgestrekt zonneterras, waar u prachtig uitzicht heeft over de tuinen, het zwembad en de omliggende bergen.

De bovenverdieping is hoofdzakelijk gewijd aan slaapruimte en bestaat uit vier royaal bemeten tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers. Aan beide uiteinden van de woning bevinden zich twee bijzonder ruime mastersuites, elk met een en-suite badkamer. De ene suite heeft een ligbad, terwijl de andere een grote inloopdouche heeft. De grotere master-slaapkamer profiteert bovendien van ingebouwde kasten en glazen deuren die direct uitkomen op het bovenste zonneterras. De twee overige tweepersoonsslaapkamers worden bediend door een eigentijdse familiedouchekamer, waardoor deze verdieping ideaal is voor zowel gezinswonen als het ontvangen van gasten.

Een trap leidt naar de lagere verdieping, waar de accommodatie uitkomt in een uitzonderlijk ruime, lichte open-plan woonkamer en eetruimte. Een karakteristieke open haard met een houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende blikvanger, terwijl twee sets glazen dubbele deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de indrukwekkende serre. De serre is voorzien van moderne glazen gordijnen en biedt een veelzijdige extra woon- en eetruimte, met directe toegang tot het zwembadterras en de tuinen. Door de royale afmetingen en de verbinding met de buitenruimtes is deze ruimte bijzonder geschikt om te entertainen of om gedurende de seizoenen gewoon te genieten van de omgeving.

Ook vanuit het hoofdwoonvertrek is er een aparte, goed ingerichte en ingerichte keuken met een uitstekend assortiment units, veel opbergruimte en royale werkbladruimte. Een praktische buitendeur biedt directe toegang tot de zijkant van de villa.

De woning is uitgerust met een reeks functies die bedoeld zijn om het hele jaar door comfortabel en grotendeels zelfvoorzienend wonen mogelijk te maken. De elektriciteit wordt geleverd via een off-grid zonne-energiesysteem met batterijopslag en generatorback-up. Daarnaast profiteert de woning ook van een aansluiting op leidingwater. Overal is oliegestookte centrale verwarming geïnstalleerd, met plafondventilatoren in de meeste kamers voor extra verkoeling tijdens de warmere maanden. Verdere kenmerken zijn onder meer dubbelglas met vliegenramen en aantrekkelijke beveiligingsroosters voor de ramen en deuren.

Met uitzonderlijke privacy, uitgebreide gronden, schitterende berguitzichten en royale accommodatie is dit een bijzonder indrukwekkend landhuis voor wie een rustig landelijk leven zoekt, zonder volledig geïsoleerd te zijn van de omliggende plaatsen en de kust.