Hotel te koop in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

HOTELINVESTERING OP MALLORCA | Verkoop van 100% van de hotelvennootschap

Investeringskans voor hotelvastgoed op de Illes Balears: aankoop van 100% van de aandelen in de vennootschap, eigenaar en exploitant van twee complementaire hotelaccommodaties: één volledig geconsolideerd en één recent geopend met een hoog groeipotentieel.

Hotel Boutique · Geconsolideerd actief

Hotel met een operationele binnenstad-locatie sinds 2017, gelegen in een herenhuis uit het einde van de 19e eeuw, volledig gerenoveerd.

Belangrijkste kenmerken

- Volledige renovatie: 2017
- Vergunning: Hotel de Interior
- 12 toeristische plaatsen
- 6 kamers: 4 tweepersoonskamers + 2 suites
- Suites met capaciteit voor gezinnen tot 4 personen
- Huidige geschatte EBITDA: ca. 160.000 €/jaar

Hotel 4 Estrellas Plus · Nieuwe opening 2026

Project als resultaat van een volledige renovatie en nieuwbouw, geopend op 1 juni 2026.

De accommodatie is haar activiteiten gestart met een zeer positieve ontwikkeling, ondanks dat het om haar eerste boekjaar gaat en er vóór de opening geen pre-salescampagne heeft kunnen plaatsvinden door het afronden van de werkzaamheden.

Belangrijkste kenmerken

- Categorie: 4 sterren
- 14 kamers
- Zwembad
- Pool Bar
- Rooftop
- Concept met mediterrane inspiratie en een spirit van de jaren 60
- Geschatte EBITDA 2027: ca. 500.000 €/jaar

Economisch potentieel

Zodra het beoogde operationele niveau is bereikt voor de nieuwe accommodatie:

- Gecombineerd potentieel EBITDA: ca. 660.000 €/jaar

De vennootschap kan profiteren van het bijzondere fiscale regime dat van toepassing is op de Illes Balears. Volgens de huidige prognoses kan dit regime naar schatting een fiscale besparing opleveren van ongeveer 100.000 € per jaar gedurende de komende boekjaren.

Structuur van de transactie

- Bruto waarde van vastgoedactiva en hotelactiviteiten: 9.000.000 €

Huidige hypotheekschuld bij banken:

- Financiering ca. 865.000 € · vervaldatum december 2038
- Financiering ca. 920.000 € · vervaldatum januari 2041
- Totale hypotheekschuld: 1.785.000 €

De vennootschap beschikt bovendien over een kredietlijn van 100.000 €, momenteel niet opgenomen.

Gevraagde prijs voor 100% van de aandelen

7.215.000 €

De transactie omvat de overdracht van 100% van de vennootschap in de huidige vermogens-, financiële en operationele situatie.

Een kans voor particuliere investeerders, family offices, hotelgroepen en gespecialiseerde exploitanten die een operationeel hotelplatform op Mallorca willen verwerven, met een combinatie van vastgoedvermogen, geconsolideerd bedrijfsresultaat en hotelgroei.