Finca/Landhuis te koop in Gandesa, Tarragona

Rustieke finca met steinhaus, walnotenbomen en amandelbomen in volle productie. Gandesa (Terra Alta)

Te koop: prachtige landbouwfinca van 25,4 hectare, gelegen in de gemeente Gandesa, midden in de comarca Terra Alta, een streek die bekendstaat om zijn uitstekende klimaat en landbouwtraditie.

Ideaal voor landbouwinvesteerders of producenten.

De eigendom beschikt over teelten van walnoten en amandelen in volle productie, eigen irrigatie, landbouw- en dienstgebouwen, met infrastructuur en uitrusting inbegrepen, klaar om de activiteit voort te zetten zonder nood aan een significante aanvullende investering.

Belangrijkste kenmerken:
- Gegarandeerde beregening: de finca heeft een eigen irrigatieaandeel per perceel, waardoor de volledige eigendom zonder beperkingen kan worden beregend.
- Installaties: 3 irrigatiehuisjes die volledig operationeel zijn.
- Steinhaus (1956): 32 m² bebouwd (begane grond recent gerenoveerd met multifunctionele ruimte en badkamer).

Teelten in productie:
- Walnoten 9,20 ha totaal
- Amandelbomen 11,30 ha totaal

De rest bestaat uit voor het aanleggen van een uitbreiding van de beplanting voorbereide grond, wegen, installaties en kleine aanvullende zones.

Machines en uitrusting:
- Tractor John Deere met lader (zonder papieren, in goede algemene staat).
- Schijveneg, aanhangwagen en subsoiler.
- Notenontwateringdroger (2021) met selectielijn.
- Noten- en amandelveger en -uitlijner (2021).
- Kalibratie- en selectielijn.
- Trilinstallatie met staalkabel.
- Semi-industriële dopklopper.
- Weegschaal, zakkennaaimachine, etikettenprinter en vochtmeter.
- 4 zonnepanelen en generator.

Geschatte producties:
- Walnoten: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Amandelbomen: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

De finca bevindt zich in een fase van productieve ontwikkeling, met uitstekend potentieel op korte en middellange termijn wat betreft rendabiliteit.

Locatie en omgeving
Gelegen in een bevoorrechte landbouwomgeving, met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg en zeer dicht bij de stedelijke kern van Gandesa, hoofdstad van de Terra Alta. Rustige omgeving, met een vrij uitzicht en een natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel een professionele exploitatie als voor een agro-industriële investering.