Finca/Landhuis te koop in Gandesa, Tarragona

Referentie: 720128

Landelijk landgoed met stenen huisje – volop producerende walnoten- en amandelbomen, Gandesa (Terra Alta)

Prachtig landbouwbedrijf van 25,4 hectare te koop, gelegen in de gemeente Gandesa, midden in de regio Terra Alta, een streek die bekendstaat om haar uitstekende klimaat en landbouwtraditie.
Ideaal voor landbouwinvesteerders of producenten.

Het eigendom omvat volop producerende walnoten- en amandelboomgaarden, een eigen irrigatiesysteem en gebouwen voor landbouw en dienstverlening, inclusief infrastructuur en uitrusting. Het is klaar om de activiteiten voort te zetten zonder dat er aanzienlijke extra investeringen nodig zijn.

Belangrijkste kenmerken:
- Gegarandeerde irrigatie: het landgoed beschikt per perceel over een eigen irrigatierecht, waardoor het hele eigendom zonder beperkingen kan worden geïrrigeerd.
- Voorzieningen: 3 volledig operationele irrigatiehuisjes.
- Stenen huisje (1956): 32 m² bebouwd (de onlangs gerenoveerde begane grond omvat een multifunctionele ruimte en een badkamer).

Productieve gewassen:
Walnotenbomen: in totaal 9,20 ha
Amandelbomen: in totaal 11,30 ha

De rest bestaat uit grond die is voorbereid op uitbreiding van de aanplant, wegen, voorzieningen en kleine aanvullende zones.

Machines en uitrusting:
- John Deere-tractor met voorlader (zonder papieren, in goede algemene staat).
- Schijveneg, aanhangwagen en woeler.
- Walnotendroger (2021) met sorteerlijn.
- Veegmachine en uitlijnmachine voor walnoten en amandelen (2021).
- Kalibreer- en sorteerlijn.
- Trilapparatuur met staalkabel.
- Semi-industriële doppenverwijderaar.
- Weegschaal, zakkennaaimachine, etikettenprinter en vochtmeter.
- 4 zonnepanelen en generator.

Geschatte opbrengsten:
Walnotenbomen:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Amandelbomen:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Het landgoed bevindt zich midden in zijn productieve ontwikkeling en biedt een uitstekend potentieel voor rendement op korte en middellange termijn.

Ligging en omgeving
Gelegen op een bevoorrechte landbouwlocatie, met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg en op korte afstand van de dorpskern van Gandesa, de hoofdstad van Terra Alta. Rustige omgeving met weids uitzicht en een natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel professionele exploitatie als agro-industriële investering.