Appartement te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Exclusieve gerenoveerde duplex met terras(sen) vol charme in het historische hart van Poble-Sec

Een zeldzame kans in een van de meest karaktervolle wijken van Barcelona: een duplex met een eigen ingang vanaf de straat, gelegen in een statig gebouw uit 1890 dat volledig is gerenoveerd. De woning ontstaat door de samenvoeging van twee eigendommen, wat zorgt voor een flexibele en unieke indeling: 160 m² interieur plus 40 m² verdeeld over twee privéterrassen.

De benedenverdieping (83 m² + 20 m² terras) herbergt het woongedeelte: een gepantserde deur met videofoon en videobewaking, een open, volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de woon-eetkamer onder gewelfde plafonds in Catalaanse stijl. Het terras werkt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer; daarnaast is er een afzonderlijke logeerkamer met eigen badkamer en inbouwkast, plus een complete badkamer met douche.

Tussen de verdiepingen loopt een privé lift en als alternatief kan men naar boven via een wenteltrap vanaf het terras. De tussenverdieping (ca. 15 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor telewerk of studie.

De bovenverdieping (77 m² + 20 m² terras) is het rustgedeelte: de hoofdslaapkamer met dressing en balkon, een woonkamer met open haard, een ruime badkamer met jacuzzi met ventilatie naar een binnenpatio en een tweede tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot het terras. De plafonds met originele sierlijsten versterken de statige uitstraling van dit niveau.

De renovatie is recent en de staat van onderhoud is uitstekend: klimaatregeling met hoge energie-efficiëntie (klasse A), eigen generator, vloeren van gres en inbouwkasten, waarbij moderne oplossingen worden gecombineerd met originele elementen zoals de Catalaanse gewelven en het houten schrijnwerk.

Gelegen in een van de aantrekkelijkste straten van Poble-sec, met een zeer levendig cultureel en gastronomisch aanbod en een uitstekende verbinding met het centrum van Barcelona.

Een bijzondere woning, perfect voor wie privacy, buitenruimte en historische karakter zoekt.