Hotel te koop in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.

Een toeristisch bedrijf in Las Palmas de Gran Canaria, dat direct winstgevend is.

Een kans voor wie niet alleen een pand, maar een volledig operationeel bedrijf wil overnemen. Ideaal voor investeerders, gezinnen die een bron van inkomsten voor hun kinderen willen creëren, stellen die een flexibele onderneming willen runnen, of kopers met kapitaal die willen groeien met een productief bedrijfsonderdeel.

Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd en functioneert als toeristische accommodatie met 5 tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer, ingerichte gemeenschappelijke ruimtes, een terras, een solarium en ondersteunende ruimtes voor het dagelijkse beheer.

De onderscheidende waarde ligt niet alleen in het pand zelf, maar ook in de economische activiteit die het al genereert. In een context waarin de toeristische regelgeving op de Canarische Eilanden steeds strenger wordt, is een reeds operationeel bedrijfsonderdeel met een actieve toeristenvergunning een strategisch voordeel.

Het pand biedt twee aankoopopties: alleen het pand kopen of ook de vennootschap die zowel het pand als het toeristische bedrijf bezit, voor € 20.000 (niet inbegrepen in de prijs). Omdat de onderneming in handen blijft van hetzelfde bedrijf, maakt de transactie het mogelijk de juridische structuur van de onderneming te behouden en de bedrijfsactiviteiten voort te zetten, zij het altijd onderworpen aan juridisch, fiscaal en administratief toezicht.

Rendement op investering:
• Bruto-inkomsten 2023/2024: € 46.700 per jaar
• Nettowinst 2023/2024: € 21.500 per jaar
• Bruto-inkomsten 2024/2025: € 48.000 per jaar
• Nettowinst 2024/2025: € 26.650 per jaar
• Geschatte jaarlijkse brutowinst: € 48.000 per jaar
• Geschatte jaarlijkse nettowinst: € 26.650 per jaar
• Prognose 2025/2026: Geschatte groei van circa € 5.000 extra
• Geschatte inkomsten uit verhuur (bewoning/kortetermijnverhuur): Tot € 2.500 per maand via kamerverhuur
• Geschatte jaarlijkse brutowinst uit verhuur (bewoning/kortetermijnverhuur): € 30.000 per jaar
• Verwachte vermogensgroei over 5 jaar: Tussen € 45.000 tot € 60.000, afhankelijk van de marktprestaties en de positionering van het object

Belangrijkste kenmerken van de woning:
• 156 m2 bebouwd op een perceel van 135 m2
• Verdeeld over 2 verdiepingen
• 5 tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers en douches
• Werkplekken in de slaapkamers met directe wifi-verbinding
• Volledig ingerichte gedeelde keuken
• Volledig ingerichte gedeelde eetkamer
• Leeshoek
• Extra gedeelde badkamer met douche
• Uitgerust buitenterras
• Solarium op de bovenverdieping
• Wasruimte
• 2 bergingen
• Videobewaking en alarmsysteem
• Volledig gerenoveerd in 2023
• Actieve vakantieverhuurvergunning gekoppeld aan de eigenaar

Locatie en bereikbaarheid:
• Rustige woonwijk nabij San José, Las Palmas de Gran Canaria
• Strategische locatie voor stedelijk toerisme, middellange termijn verblijven, studenten en professionals die elders gaan wonen
• Dicht bij de Universiteit van Las Palmas de Gran Canaria
• Gemakkelijke toegang tot ziekenhuizen, supermarkten, apotheken en andere voorzieningen
• Op korte afstand van Vegueta en Triana
• Openbaar vervoer met busverbindingen naar het stadscentrum en het strand van Las Canteras
• Goede verbindingen met San Telmo, de belangrijkste schakel naar de buslijnen op het eiland en de luchthaven
• Gebied met een grote vraag naar woningen, studentenwoningen, zorginstellingen en toeristische accommodaties

Bezichtigingen: Alle geïnteresseerden dienen voorafgaand aan de bezichtiging een geldig identiteitsbewijs te tonen, zoals een nationale identiteitskaart (DNI), verblijfsvergunning voor buitenlanders (NIE) of paspoort. Bij binnenkomst in de woning dient men tevens een bezoekersregister te ondertekenen.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Het gebruik van de woning is te allen tijde onderworpen aan de geldende wetgeving.

- Juridische informatie: De vermelde prijs (adviesprijs) is exclusief belastingen en afsluitkosten. Deze zijn wettelijk voor rekening van de koper en worden geschat op 8% tot 10% extra. Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (6,5% algemeen tarief, met uitzonderingen) voor bestaande woningen, of de IGIC (7%) en zegelrecht (1%) voor nieuwbouw, naast notaris- en kadasterkosten (ongeveer 0,3% - 0,8%) en kosten voor documentbeheer.