Villa te koop in Ontinyent, Valencia

Uitzonderlijk rustiek pand met drie zelfstandige woonruimtes, zwembad en uitzicht over de vallei

Aan het einde van een rustige straat ligt dit unieke rustieke pand, volledig rolstoeltoegankelijk, dat uitzonderlijke privacy, ruime accommodatie en adembenemend uitzicht over de vallei biedt. De woning staat op een volledig omheind perceel van ongeveer 7.798 m² en beschikt over meer dan 638 m² bebouwde oppervlakte, elektrische toegangspoort, een goede bereikbaarheid en prachtig onderhouden, volwassen tuinen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en momenteel ingericht als drie afzonderlijke woonaccommodaties. Hierdoor is zij ideaal als grote gezinswoning, woning voor meerdere generaties, gastenverblijf of aantrekkelijke investering voor vakantieverhuur. De accommodaties kunnen ook eenvoudig worden samengevoegd tot één grote woning.
Begane grond

De hoofdingang komt uit in een indrukwekkende en ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee onderling verbonden tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van dubbele beglazing, plafondventilatoren en schuifdeuren naar de hal. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met douche.

Vanuit de hal is er toegang tot een grote opslag- en technische ruimte. Hier vinden we de pelletkachel die de woning van centrale verwarming, vloerverwarming (op de eerste verdieping) en warm water voorziet. Deze ruimte doet tevens dienst als werkplaats en gereedschapsruimte en heeft een eigen externe toegang. In de hal bevindt zich een interne lift met toegang tot de bovenverdieping.

Vanuit de hal komt u in een indrukwekkende, L-vormige open leefruimte. Dankzij de ramen aan drie zijden, schuifdeuren en de overvloed aan natuurlijk licht is dit een bijzonder gastvrije ruimte, momenteel verfraaid met een prachtige verzameling kamerplanten.

De ruime keuken heeft een achterdeur die naar het zwembad leidt. Deze verdieping beschikt verder over:

2 familiebadkamers met douche
4 ruime tweepersoonsslaapkamers waarvan 1 en-suite
Ingebouwde kasten
Plafondventilatoren
Een raam op het noorden in elke slaapkamer
Centrale verwarming
Een houtkachel in de woonkamer
4 terrassen

Appartement A – Bovenverdieping

De interne lift opent in twee richtingen en biedt toegang tot elk van de twee zelfstandige appartementen op de bovenverdieping.

Appartement A bestaat uit een lichte, ruime open keuken (met verplaatsbaar kookeiland), eet- en woonkamer, met grote ramen op het oosten en zuiden. Openslaande deuren leiden naar een groot overdekt terras op het zuiden, dat voldoende ruimte biedt voor twee aparte zithoeken.

Het appartement beschikt ook over een eigen buitentrap die rechtstreeks naar de begane grond leidt, zodat het appartement ook zonder gebruik van de lift toegankelijk is. Verder zijn er:

Een ruime slaapzone met balkons beveiligd door glaswanden
Een moderne douche met dubbele wastafel
Veel opbergruimte/ingemaakte kasten
Grote ramen op het noorden
Vloerverwarming
Plafondventilatoren
Een houtkachel
Rechtstreekse toegang tot het terras op het zuiden

Appartement B – Bovenverdieping

Appartement B is ongeveer even groot en beschikt eveneens over een lichte open keuken, eet- en woonkamer. Grote ramen bieden een aantrekkelijk uitzicht op het westen en noorden. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar 2 terrassen, en toegang tot kleine balkons beveiligd met een glaswand.

Het appartement omvat:

Een slaapzone met inbouwkasten
Een afzonderlijke badkamer
Veel opbergruimte
Veel natuurlijk licht
Vloerverwarming
Plafondventilatoren
Onafhankelijke toegang tot de begane grond via een buitentrap
2 terrassen

Beide appartementen zijn zorgvuldig ontworpen als comfortabele, zelfstandige woonruimtes en vormen tegelijkertijd een geïntegreerd geheel met de hoofdwoning.
Buitenruimte en zwembad

Het pand beschikt over uitgestrekte privétuinen met volwassen pijnbomen, grote struiken en diverse rustige zithoeken. De tuinen zijn uitstekend onderhouden en bieden de mogelijkheid om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. Talrijke terrassen zowel rondom de woning als het zwembad, bieden de mogelijkheid om te genieten van elk stuk van de tuin en de prachtige omgeving.

Een groot privézwembad van ongeveer 11 x 5 meter vormt het middelpunt van de buitenruimte. Het zwembad is voorzien van zoutwaterfiltratie en een uitschuifbare afdekking, die volledig kan worden geopend of gesloten kan blijven om de watertemperatuur beter op peil te houden.

Naast het zwembad bevindt zich een uitstekende overdekte barbecue- en buitenkeuken met terras, voorzien van:

Water en elektriciteit
Plafondventilator
Overdekt terras
Buitenkeuken
Afzonderlijk toilet
Douchefaciliteiten (overdekt en buiten)

Dit is de ideale plek om buiten te eten en gasten te ontvangen zonder naar de woning te hoeven terugkeren. De pompruimte van het zwembad met voldoende extra berging en voorziening voor aansluiten van wasmachine en droogkast, is gemakkelijk bereikbaar en het warme water voor dit gedeelte wordt geleverd door gas.
Bijgebouwen en parkeergelegenheid

Een overdekte carport biedt plaats aan 4 voertuigen. Een breed pad leidt naar het zwembadgedeelte.

Bovenaan het perceel staat een ruime extra schuur (inpandig) die momenteel als gereedschapsschuur wordt gebruikt. Er is een waterput, maar momenteel geen elektriciteit. Het gebouw zou eventueel kunnen worden verbouwd tot extra woon-, gasten- of recreatieruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het kan ook uitstekend dienstdoen als werkplaats, studio of opslagruimte.
Een woning vol mogelijkheden

Dit is een uniek pand met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en flexibiliteit. Het combineert een prachtig rustiek karakter met praktische moderne voorzieningen, waaronder elektrische toegangspoort, een lift, centrale verwarming, vloerverwarming, meerdere zelfstandige toegangen en uitgebreide buitenfaciliteiten. Zonnepanelen zorgen voor warm water tijdens het hele jaar.

Of het pand nu behouden blijft als drie afzonderlijke woonaccommodaties of wordt samengevoegd tot één indrukwekkende woning, het biedt een uitstekend potentieel op een rustige locatie met magnifiek uitzicht over de vallei. De volwassen tuinen, het privézwembad, de ruime terrassen en de vele plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen, maken dit tot een uitzonderlijke woning met talloze mogelijkheden.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en muggennetten.