Commercieel te koop in Calzada del Coto, León

Referentie: 168445

De parel van Las Gamonetas

Een exclusieve investering in het agrarische hart van León, voor een levensverandering naar het platteland.

Op de veeleisende huidige landbouw- en veeteeltmarkt, waar operationele efficiëntie samengaat met technische uitmuntendheid, dient zich een kans aan die de investeringsnormen herdefinieert. Op de strategische locatie van het bedrijventerrein «Las Gamonetas», in Calzada del Coto (León), presenteren wij een veehouderijbedrijf uitgerust met silo’s, automatische voederbakken en alle geactiveerde voorzieningen.

Ontwerp en functionaliteit: uitmuntendheid in elke vierkante meter

Het eigendom, dat een oppervlakte van 1.763 m² beslaat, geldt als een model van ruimtelijke optimalisatie. Met 1.603 m² onberispelijk ingedeelde overdekte voorzieningen is het perceel het toonbeeld van functionaliteit. De hoofdstructuur van 708 m², aangevuld met een secundaire loods van 495 m², is ontworpen voor een soepele en naadloze bedrijfsvoering.

Logistiek van hoog niveau

Voor de moderne veehouder is logistiek geen optie maar een noodzaak. Dit bedrijf beschikt over superieure logistiek, met een rechtstreekse toegang die zorgvuldig is ontworpen voor vrachtwagens met een groot laadvermogen. Dit technische detail vereenvoudigt niet alleen de dagelijkse bedrijfsvoering, maar optimaliseert ook de marges door laad- en loswerkzaamheden met ongeëvenaarde efficiëntie mogelijk te maken. Het kan worden aangepast aan diverse agrarische bedrijfsactiviteiten, zowel als mestbedrijf voor schapen of runderen als voor de konijnenteelt, waarop het momenteel gericht is.

Een «sleutelklare» bedrijfsmatige investering

Dit perceel is momenteel volledig operationeel en staat voor «totale inzetbaarheid», hoewel het voor updates vatbaar is. Zonder verbouwingen nodig te hebben, verwerft de investeerder een bedrijf met een ononderbroken productiestroom. Het is een veelzijdige infrastructuur, ontworpen voor uiterst precieze konijnenteelt, maar met een schaalbaarheid die uitnodigt tot innovatie; de loodsen kunnen elegant en eenvoudig worden omgebouwd voor andere mestsystemen, zodat ze zich verfijnd aanpassen aan de veranderende behoeften van de markt.

Duurzaamheid en gemoedsrust

Juridische en milieuzekerheid is het waardevolste onzichtbare bezit. De boerderij ligt in een gebied met een integrale vergunning voor het beheer van drijfmest en garandeert daardoor een volledig gewaarborgde bedrijfsvoering, zodat de investeerder zich uitsluitend kan richten op de rentabiliteit van zijn bedrijfsmodel.

Een nalatenschap met eersteklasbegeleiding

De eigenaar heeft, ingegeven door een strategische herstructurering, besloten dit model van uitmuntendheid over te dragen, inclusief exclusieve technische begeleiding gedurende de eerste maanden. Deze service na verkoop verzekert een vlekkeloze overgang, waardoor de nieuwe eigenaar niet alleen de voorzieningen erft, maar ook de technische kennis die dit bedrijf tot een referentie op het gebied van productiviteit heeft gemaakt.

De kans van uw leven

Dit eigendom, geïdentificeerd aan de hand van de kadastrale referentie 24032A110052780000BU, is niet zomaar een aankoop, maar een duidelijke intentieverklaring.

In wezen vormt het de perfecte synthese tussen een bevoorrechte locatie op de kaart van León en een productiecapaciteit die klaarstaat om te worden aangestuurd. Wij nodigen investeerders en professionals uit om dit bedrijfsmiddel tijdens een privébezichtiging te ontdekken, waar de kwaliteit van de loodsen en de visie achter het bedrijf voor zichzelf zullen spreken.

Uw toekomst in de veehouderij, met het prestige dat u verdient, wacht op u in Calzada del Coto.