Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Woningoverzicht en uitzicht

Voor kopers die overwegen om deze woning te kopen of te investeren aan de Costa Blanca Norte, biedt deze vrijstaande villa op een hoekperceel in de sector Residencial Magnolias van Cumbre del Sol veel privacy en uitzicht. De locatie ligt in een van de meest gewilde woongebieden aan de Spaanse Middellandse Zeekust.

Het perceel van 949 m² neemt een dominante hoekpositie in op de verhoogde zuidelijke gordel van de urbanisatie. Door de zuidoriëntatie krijgt de woning tijdens de wintermaanden direct thermisch zonlicht (5 tot 6 uur). Vanuit de villa geniet je van panoramische vistas al mar over de Middellandse Zee en het omliggende beschermde natuurgebied. Dit versterkt het langetermijnwaardeprofiel van een plek waar bouwgrond van grote percelen structureel beperkt is.

Interne indeling en woonkwaliteit

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 319 m² en is ingedeeld voor comfortabel wonen op permanente basis. De villa heeft een indeling zonder interne trappen.

Enkel hoofdniveau (154 m² woonoppervlak): open woon- en eetkamer, keuken, drie slaapkamers en drie volledige badkamers, alles op één niveau.

Buitenterrassen: 18 m² overdekt terras en 102 m² open perimeterterras met privézwembad.

Kelder en garage: 39 m² met garageplek en een onafhankelijke bergruimte van 6 m².

Buitenruimte: overdekte zomerkeuken en een tuin met nagenoeg vlakke topografie.

De directe verbinding tussen de woonkamer en het hoofdterras bepaalt het levensritme van de woning gedurende alle seizoenen.

Let op: Cumbre del Sol is een verhoogde kusturbanisatie en voor lokale voorzieningen is het regelmatig gebruik van een eigen voertuig praktisch/vereist.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud

Deze woning wordt gepresenteerd als tweedehands en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er zijn klimaatregelingssystemen geïnstalleerd en de bouw is structureel solide.

De zuidoriëntatie werkt als passief verwarmingssysteem tijdens de herfst- en wintermaanden en draagt bij aan een betere energieprestatie. De tuin is op hoog niveau onderhouden en het perceel heeft over het gehele terrein nagenoeg vlakke topografie, wat uitzonderlijk is voor een perceel van deze omvang in de verhoogde kustzone van Benitachell. Dat vereenvoudigt het onderhoud en maakt het buitenleven gedurende het hele jaar praktisch.

Het huidige energieprestatiecertificaat en de volledige technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging en realiteit van de omgeving

Residencial Magnolias is een geconsolideerde internationale woongemeenschap met lage bebouwingsdichtheid en een groot aandeel permanente Europese bewoners. De omgeving is rustig, goed onderhouden en actief gedurende alle twaalf kalendermaanden.

Door de kusttopografie en de schaal van Cumbre del Sol is een eigen voertuig functioneel voor het dagelijks leven. Afstanden tot voorzieningen en strand/activiteiten:
- 1 tot 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos en Cala Llebeig.
- 3 tot 4 km: Winkelcentrum Adelfas (o.a. supermarkt Pepe La Sal, apotheek en restaurants), tennis- en padelfaciliteiten, Lady Elizabeth International School en Mercadona.
- 6 tot 8 km: Supermarkt Mas y Mas, stadscentrum Benitachell, strand Portet de Moraira en Golfclub Jávea.
- 13 km: Strand Arenal in Jávea.

Veelgestelde vragen van internationale kopers

Hoe verhoudt de investeringswaarde van Residencial Magnolias zich tot de stadscentra van Jávea of Moraira?
Woningen in Cumbre del Sol bieden doorgaans een sterkere prijs-per-vierkante-meterverhouding en ruimere, onbelemmerde vistas al mar dan woningen in de vlakke stadscentra van Jávea of Moraira. De schaarste aan hoekpercelen van meer dan 900 m² op deze verhoogde positie ondersteunt al decennialang een gestage vermogensgroei in de regio.

Waarom is een gelijkvloerse villa waardevol in deze kusttopografie?
Veel woningen langs de Noord-Alicantijnse kust zijn gebouwd op steile hellingen, waardoor meerniveau-indelingen en trappenhuistoegang gebruikelijk zijn. Een villa waarbij zowel de hoofdwoonruimte als het primaire terras op één vlak niveau liggen, is zeldzaam en spreekt een bredere doelgroep aan, onder andere mensen met mobiliteitsoverwegingen, gezinnen en kopers die een moeiteloos dagelijks leven belangrijk vinden.

Is de omgeving daadwerkelijk actief tijdens de wintermaanden?
Ja. Anders dan veel seizoensafhankelijke Middellandse Zee-resorts zijn de kernvoorzieningen in Residencial Magnolias in Cumbre del Sol het hele jaar actief. Het hoge aandeel permanente bewoners en de doorlopende activiteit van Lady Elizabeth International School helpen ervoor zorgen dat supermarkten, apotheken en restaurants ook in de winter geopend en functioneel blijven.