Villa te koop in Tossa de Mar, Gerona

Deze aantrekkelijke, gloednieuwe vrijstaande woning ligt in een rustige woonwijk van Tossa de Mar, naast Mar Menuda, op korte loopafstand van zowel het strand als het stadscentrum.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en onderscheidt zich door zijn eigentijdse ontwerp, comfortabele indeling en naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Omdat het een gloednieuw huis is, kunt u er vanaf de eerste dag van genieten zonder dat er renovaties of aanpassingen nodig zijn.

Op de begane grond is de woonruimte ingericht als een ruime open ruimte van meer dan 44 m² die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert. Deze ruimte komt direct uit op de buitenruimte, waar zich de veranda, het terras, de tuin en het privézwembad bevinden, waardoor een aangename overgang tussen binnen en buiten ontstaat.

Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer en een aparte wasruimte. Een slaapkamer op deze verdieping is bijzonder handig voor gasten of voor mensen die liever niet dagelijks de trap op en af lopen.

De bovenverdieping herbergt het belangrijkste slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en sommige hebben ook directe toegang tot een eigen terras of veranda.

Buiten beschikt het pand over diverse aangelegde tuinen en terrassen rondom het huis, evenals een privézwembad van circa 23 m² voor de woonkamer. De indeling biedt de mogelijkheid om verschillende zones te creëren om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van de zon en het mediterrane klimaat.

Volgens de gebruiksvergunning heeft de woning een bruikbare binnenruimte van 145,19 m² en beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De eerste gebruiksvergunning werd verleend in juli 2024.

Een ander opvallend aspect is de uitstekende energie-efficiëntie. Het pand heeft een A-energielabel, met een energieverbruik van 21 kWh/m² per jaar en een uitstoot van slechts 3 kg CO₂/m² per jaar.

Door de status als gloednieuwe woning, de vier slaapkamers, de ruime buitenruimtes en de ligging vlakbij zee, is het een uitstekende optie als zowel hoofdverblijf als tweede huis in een van de meest aantrekkelijke buurten van de Costa Brava.