Villa te koop in Jalón / Xaló, Alicante

Duurzame woning met een onberispelijke afwerking en indrukwekkend uitzicht op de bergen.

Gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van het dorp Jalón, in het hart van de prachtige vallei van Jalón, biedt deze duurzame woning, met een uitzonderlijke afwerking, een ruim en comfortabel woongevoel, indrukwekkend uitzicht op de bergen en een fantastische ligging op het zuiden.

Jalón is een levendig en gastvrij dorp dat alles biedt wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, waaronder winkels, supermarkten, bars, restaurants, cafés en lokale voorzieningen. Doordat het dorp zo dichtbij is, kun je genieten van de rust van de woonwijk zonder afstand te doen van alle diensten binnen handbereik, op korte loopafstand.

Bij binnenkomst ontvang je een ruime entreehal die meteen een gevoel van ruimte en lichtheid geeft. Links bevindt zich de indrukwekkende open keuken en eetkamer op de begane grond, waarvan de keuken zorgvuldig is vernieuwd door de huidige eigenaar. Lichte, ruime en met een onberispelijke afwerking, heeft de keuken-eetkamer directe toegang tot de naya, waardoor er een vloeiende verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.

Op dezelfde verdieping zijn er ook een gastentoilet en een grote wasruimte, die een extra en zeer praktische ruimte biedt voor het dagelijkse leven.

Vanaf de ingang leidt de woning naar een ruime en comfortabele woonkamer, met ramen en deuren die aan twee kanten uitkijken en de kamer overspoelen met natuurlijk licht, plus een prachtig uitzicht. Deze royale ruimte is ideaal om te ontspannen en om gasten te ontvangen.

Op de bovenverdieping beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is een van de hoogtepunten, omdat deze een eigen en-suite badkamer heeft, een ruime inloopkast en toegang tot een overdekte, beglaasde naya. Deze fantastische extra ruimte is de perfecte plek om te zitten en gedurende het hele jaar te genieten van het indrukwekkende uitzicht op de omliggende bergen.

De woning is op het zuiden gericht en beschikt over vloerverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar en bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De Scandinavische kwaliteit van de thermische isolatie vertaalt zich in extreem lage stookkosten. De woning beschikt over gas van het net en de jaarlijkse facturen van de afgelopen negen jaar zijn lager geweest dan 120 € per jaar.

Buiten beschikt de woning over een onderhoudsarme tuin met verschillende zithoeken, waardoor je de stand van de zon gedurende de dag kunt volgen. Er is veel ruimte om buiten te dineren, te ontspannen en gasten te ontvangen, zodat optimaal gebruik wordt gemaakt van het heerlijke Spaanse klimaat.

De woning heeft ook parkeergelegenheid buiten de openbare weg en een fantastisch, zelfstandig gelegen extra ruimte. Hoewel deze ruimte momenteel wordt gebruikt als werkplaats, zou deze veelzijdige ruimte eenvoudig kunnen worden aangepast aan uiteenlopende behoeften, zoals een speelkamer, een thuiskantoor, een studio of extra ruimte om gasten te ontvangen.

De huidige eigenaren hebben het oorspronkelijke zwembad omgevormd tot een grote siervijver, waarmee ze een aantrekkelijk decoratief element binnen de tuin hebben gecreëerd.

In perfecte staat van onderhoud en met een onberispelijke afwerking is dit een woning die met succes ruime leefruimtes, moderne gemakken, energie-efficiëntie en een prachtige omgeving combineert.

Met een ligging op het zuiden, indrukwekkend uitzicht op de bergen, een onderhoudsarme tuin, uitstekende buitenruimtes en een fantastische locatie op slechts 5 minuten lopen van het dorp Jalón, zou deze woning ideaal zijn als permanente woning, als vakantiehuis of als woning die je dichtdoet en vergeet.

De woning is gebouwd in 2008. De funderingen zijn van gewapend beton en de begane grond heeft een geïsoleerde plaat van gewapend beton over het volledige oppervlak. De muren zijn gebouwd met een houten constructie en gegalvaniseerd staal; het dak bestaat uit een houten draagstructuur bekleed met weerbestendige platen en afgewerkt met betonnen dakpannen. Al het hout is behandeld met conserveringsmiddelen via drukimpregnatie. De muren zijn aan de buitenzijde bekleed met weerbestendige platen en panelen voor thermische isolatie, en afgewerkt met een laag licht, getextureerd stucwerk.

Binnen zijn de wanden en plafonds bekleed met waterbestendige gipsplaten en afgewerkt met een laag structuurverf die met een pistool is aangebracht. De holte van alle wanden en scheidingswanden is gevuld met glasvezelisolatie, vanwege de eigenschappen op het gebied van thermische en akoestische isolatie. De begane grond is overal betegeld met keramische tegels. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer met een houtlook, met klikverbinding, in de slaapkamers en de gang. De badkamers en de serres hebben een vloer van keramische tegels. Alle badkamers zijn volledig betegeld met keramische tegels.

De overstekken van de meeste kamers op de eerste verdieping hebben schuifdeuren die zorgen voor een uitstekende opbergruimte. De trappen die van de begane grond naar de eerste verdieping leiden, zijn gemaakt van gewapend beton en afgewerkt met treden en stootborden van marmer. De ramen en Franse deuren zijn gemaakt van PVC; allemaal zijn ze uitgerust met kiep- en draaimechanismen, meerpuntsveiligheidssloten en oprolbare rolluiken. Alle PVC-ramen en Franse deuren zijn dubbel beglaasd met Kapper-glas.

De woning beschikt over leidinggas, met vloerverwarming op de begane grond en centrale verwarming met radiatoren en thermostatische regeling op de eerste verdieping.

De woning is aangesloten op het rioolnetwerk van Xalo.

Deze woning heeft een zeer scherpe prijs en biedt een uitstekende kans om een woning in perfecte staat te verwerven in één van de meest gewilde gebieden van de vallei van Jalón. Aanbevolen wordt om haar zo snel mogelijk te bezichtigen om de volledige ruimte, de kwaliteit, het uitzicht en de fantastische locatie die deze woning biedt optimaal te kunnen waarderen.