Flat te koop in Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Un woonhuis van 151 m² gebouwd, verdeeld over drie verdiepingen, gelegen midden in de wijk Gràcia, op slechts enkele minuten van Joanic en Passeig de Sant Joan.

De bijzondere indeling, die weinig gebruikelijk is voor een begane grond, samen met de twee privépatio’s en de verschillende ruimtes, zorgt voor een aangenaam gevoel van onafhankelijkheid en privacy. Zo combineert het de gemakken van een stedelijke woning met het karakter van een huis.

Op de toegangsverdieping biedt een eerste ruime inkomhal plaats om fietsen en zelfs een motor te stallen, en creëert daarnaast een scheiding tussen de straat en het interieur van de woning. Een tweede deur geeft toegang tot het hoofdgedeelte, waar we een ruime woonkamer-eetkamer met een geïntegreerde keuken vinden, met toegang tot één van de patio’s.

Deze ruimte behoudt architectonische elementen met veel karakter, zoals hoge plafonds met zichtbare houten balken en volta catalana. Deze worden gecombineerd met houten vloeren en een zorgvuldig uitgevoerde renovatie. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer, eveneens met directe toegang tot de patio, en een complete badkamer naast de slaapkamer.

Op het lagere niveau, bereikbaar via een binnen trap met een smeedijzeren balustrade, vinden we een tweede slaapkamer en een tweede complete badkamer met douche.

Nog een niveau lager bevindt zich de derde slaapkamer, met toegang tot een tweede privépatio voor exclusief gebruik. Een bijzonder veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of als zelfstandige werkruimte. Dit niveau beschikt bovendien over een afvoer en een waterpunt, wat de mogelijkheid biedt om een extra badkamer in te richten.

De woning heeft op maat gemaakte inbouwkasten, airconditioning per zone en een goede staat van het schrijnwerk. Een woning met eigen persoonlijkheid, buitenruimtes en een bijzondere indeling in één van de meest karaktervolle wijken van Barcelona.

Gelegen in het hart van Gràcia, op slechts een paar minuten lopen van het metrostation Joanic (L4) en zeer dicht bij Passeig de Sant Joan, heeft de woning een uitstekende verbinding met l’Eixample en het centrum van Barcelona.

De omgeving biedt de kenmerkende essentie van Gràcia, met levendige straten en pleinen, winkels en voorzieningen in de buurt, markten, restaurants en terrassen, plus alle benodigde diensten voor het dagelijks leven.

Door de nabijheid van Passeig de Sant Joan kunt u ook genieten van een van de grote groene assen van de stad, met ruime voetgangersgebieden, een fietspad en een gevarieerd gastronomisch aanbod.

Bewoningscertificaat is in aanvraag voor verlenging.

Eigendom in een zone met gespannen residentiële woningmarkt. De eigenaar heeft niet de status van een “Grote Gebruiker”.