Flat te koop in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Nieuwbouw, laatste beschikbare unit: Dit appartement bevindt zich in een nieuwbouwgebouw in het hoger gelegen deel van Vila de Gracia, een van de charmantste wijken van Barcelona. In de omgeving vindt u een ruime keuze aan winkels en voorzieningen voor het dagelijks leven, openbaar vervoer (metrostations Alfons X, Lesseps en Joanic), uitgestrekte groene zones, levendige straten en pleinen en een aantrekkelijk aanbod aan vrijetijdsbesteding, bars en restaurants.

Deze duplexwoning bevindt zich op de begane grond van het gebouw, een boetieknieuwbouwproject met slechts 5 appartementen. Het gebouw beschikt over een groot, zeer zonnig gemeenschappelijk terras met schitterend uitzicht over de hele stad.

Het appartement heeft 137,7 m² bebouwde binnenruimte en een patio van 16,3 m². De eerste verdieping heeft 74,56 m². De woon-eetkamer is ruim en sfeervol. Achterin bevinden zich de keuken en een tweepersoonsslaapkamer, beide met toegang tot de patio, een aangename plek om te ontspannen of buiten te eten. Het is er rustig, omdat de patio aan de achterzijde van het gebouw ligt. De grote woonkeuken biedt plaats aan een tafel en stoelen en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een volledige badkamer met douche.

De bovenverdieping (63,15 m²) beschikt over 2 tweepersoonsslaapkamers met ramen die uitkijken op de patio, een open ruimte die ideaal is voor het inrichten van een thuiskantoor om op afstand te werken, een zitkamer, bibliotheek of extra slaapkamer, en een volledige badkamer.

De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van parketvloeren, een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via kanalen en warm tapwater, evenals aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele beglazing met een luchtspouw. Het gebouw beschikt over een lift, video-intercom en energiezuinige LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw heeft een uitstekende energie-efficiëntieklasse A.

Dit appartement biedt een bruto rendement van 4,6%. De woning beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat en een geldige bewoningsvergunning.