Huis te koop in Albaicin, Granada stad, Granada

Prachtig familiehuis in het Albayzín met tuinen, zwembad, dubbele garage en gastenappartement.

Vastgoed van deze schaal wordt zelden te koop aangeboden in het historische Albayzín. Achter de discrete gevel schuilt een uitzonderlijke privéwoning die de sfeer van een traditioneel Andalusisch huis combineert met het comfort en de praktische bruikbaarheid die men van een moderne gezinswoning mag verwachten.

Gelegen in prachtig aangelegde tuinen, biedt het pand ruime woonaccommodatie, een zwembad, uitgestrekte terrassen, een grote garage met daarboven een zelfstandig appartement, en een niveau van privacy dat steeds moeilijker te vinden is in de meest gevierde wijk van Granada. Dit alles op loopafstand van de cafés, restaurants en uitkijkpunten die het Albayzín tot een UNESCO Werelderfgoedlocatie hebben gemaakt.

De hoofdwoning is zorgvuldig onderhouden en doordacht gemoderniseerd, waarbij het Andalusische karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd is geprofiteerd van aanzienlijke recente verbeteringen. De gehele woning geniet van centrale verwarming, terwijl airconditioning is geïnstalleerd waar nodig voor het hele jaar door comfort. Het warmwatersysteem is onlangs vervangen en alle badkamers zijn volledig vernieuwd, wat ervoor zorgt dat het huis traditionele architectuur combineert met modern gemak. De bovenverdieping is afgewerkt met prachtige massief eiken parketvloeren, wat warmte en elegantie toevoegt aan de privévertrekken. Grote ramen en openslaande deuren creëren een constante visuele verbinding met de tuinen, terrassen en het zwembad, waardoor het huis de hele dag door met natuurlijk licht wordt gevuld.

De belangrijkste woonkamer is een uitnodigende en elegante ruimte, gecentreerd rond een traditionele open haard en direct uitkomend op de tuinen en het zwembadterras. Zichtbare houten balken en zorgvuldig geproportioneerde kamers creëren een rustige en verfijnde sfeer, even geschikt voor het gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Een aangrenzende eetkamer biedt een meer formele setting, terwijl de gemakkelijke circulatie door het huis behouden blijft. Op de gehele begane grond is er een prettig evenwicht tussen open leefruimtes en rustigere, meer intieme kamers.

De keuken neemt een praktische positie in het huis in, met directe toegang tot de buitenruimtes, waardoor buiten eten en entertainment bijzonder gemakkelijk zijn tijdens de warmere maanden. Aangrenzende dienstruimtes bieden royale opslag- en bijkeukenruimte, wat het huis ondersteunt als een praktische permanente woning in plaats van slechts een vakantieverblijf.

Een steeds waardevoller kenmerk van het pand is de aanwezigheid van twee substantiële kamers op de begane grond die ideaal geschikt zijn voor professioneel of creatief gebruik. Beide zouden uitstekende kantoren, studio's of werkplaatsen kunnen zijn, terwijl er een al profiteert van een onafhankelijke watertoevoer, waardoor het even geschikt is voor artistiek werk, ontwerp, ambachten of andere gespecialiseerde activiteiten. Voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat geschikt is voor werken op afstand of een creatief bedrijf, bieden deze kamers uitzonderlijke flexibiliteit.

De bovenverdieping is ingedeeld rond een reeks ruime slaapkamers verbonden door royale circulatiegebieden. Twee van de slaapkamers hebben direct toegang tot het hoofdterras op de eerste verdieping, waar het uitzicht zich uitstrekt over de tuinen richting het Alhambra, wat een van de meest aantrekkelijke aspecten van het pand creëert. Een andere slaapkamer profiteert van een eigen privébalkon met uitzicht op de binnenplaats bij de ingang. De onlangs gerenoveerde badkamers vullen de elegante eiken parketvloer aan die over dit niveau loopt, waardoor een coherente en verfijnde privéwoning ontstaat.

Boven de garage bevindt zich een volledig gescheiden, zelfstandig appartement dat tal van mogelijkheden biedt. In plaats van een conventionele slaapkamer is het slaapgedeelte ingericht op een aantrekkelijke entresol, waardoor de hoofdruimte open en veelzijdig blijft. Samen met de kitchenette en doucheruimte kan het appartement dienen als:
Gastenverblijf
Kunstenaarsstudio
Thuiskantoor
Gymnastiekruimte
Yoga- of meditatieruimte
Zelfstandige accommodatie voor bezoekende familie en vrienden

De scheiding van het hoofdhuis biedt waardevolle privacy en vergroot de flexibiliteit van het landgoed aanzienlijk.

Beveiligd privéparkeren binnen het Albayzín is op zichzelf een zeldzame luxe. De substantiële garage biedt royale ruimte voor voertuigen, opslag en werkplaatsactiviteiten, terwijl het onafhankelijke appartement erboven het gebouw transformeert in een echt nuttige secundaire structuur in plaats van alleen een parkeerplaats. Het pand profiteert ook van uitgebreide technische infrastructuur, inclusief de onlangs opgewaardeerde warmwaterinstallatie en moderne verwarmingssystemen.

De buitenruimtes behoren tot de meest opmerkelijke kenmerken van het pand. Prachtig ontworpen tuinen combineren volwassen bomen, gebeeldhouwde heggen, bloeiende planten en schaduwrijke wandelpaden om een reeks vredige buitenkamers te creëren. Overdekte terrassen en pergola's bieden welkome beschutting tijdens de zomermaanden, terwijl het zwembad het natuurlijke middelpunt vormt voor het buitenleven. De inrichting van de tuinen stelt eigenaren in staat om van volledige privacy te genieten, terwijl ze toch op korte loopafstand blijven van het bruisende leven van het Albayzín. Dit zijn niet louter decoratieve terreinen, maar zorgvuldig geplande ruimtes ontworpen voor ontspanning, entertainment en het gezinsleven.

Hoewel doordrenkt met Andalusisch karakter, is dit een woning die uitzonderlijk goed functioneert voor de hedendaagse levensstijl. De combinatie van meerdere ontvangstruimtes, toegewijde kantoorruimte, onafhankelijke gastenaccommodatie, privéparkeren, uitgestrekte tuinen en moderne voorzieningen creëert een huis dat in staat is zich aan te passen aan een grote verscheidenheid aan behoeften. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een internationaal familiehuis of een prestigieus toevluchtsoord in Granada, het pand biedt een niveau van comfort en veelzijdigheid dat zelden wordt aangetroffen in de historische wijk.

Het pand wordt ongemeubileerd te koop aangeboden. Het is echter mogelijk dat, door afzonderlijke onderhandeling, bepaalde meubelstukken in het huis blijven mocht een koper deze willen overnemen, waardoor het karakter en de sfeer van het interieur bewaard blijven.

Wonen in het Albayzín is wonen in een van de meest buitengewone historische landschappen van Europa. Vanuit het huis is het mogelijk om door oude straten te wandelen, omzoomd met witgekalkte gebouwen, traditionele cármenes en verborgen pleinen, terwijl het Alhambra, het stadscentrum en het culturele leven van Granada allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.

De combinatie van substantiële accommodatie, volwassen tuinen, zwembad, onafhankelijk appartement en privégarage maakt dit een uitzonderlijk zeldzame kans om een echt familie-landgoed te verwerven in het hart van de meest gevierde wijk van Granada.