Appartement te koop in Valencia stad, Valencia

Deze ruime woning van 265 m² te koop in Extramurs is gelegen op de volledige derde verdieping en bevindt zich op een bevoorrechte locatie, zeer dicht bij het winkelgebied en het Plaza de San Agustín.

Het pand heeft een woonbestemming en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen kadastraal nummer. Later werden beide panden samengevoegd tot de kantoorruimte die momenteel de gehele derde verdieping beslaat. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor en verkeert in uitstekende staat, hoewel renovatie nodig is om de oorspronkelijke woonbestemming en -indeling te herstellen.

Gezien de omvang en kenmerken van het perceel is het mogelijk een project te ontwikkelen voor de realisatie van twee onafhankelijke woningen, elk met circa drie slaapkamers en twee badkamers. Deze mogelijkheid is echter afhankelijk van de stedenbouwkundige, technische en administratieve haalbaarheid.

Als alternatief biedt het ook de mogelijkheid om een grote woning van 265 m² te realiseren, volledig op maat ontworpen, aangezien de royale afmetingen en hoge plafonds optimaal benut kunnen worden. Dit voegt karakter toe en biedt verschillende architectonische en indelingsmogelijkheden.

Het pand biedt een interessante kans voor zowel investeerders als voor diegenen die een uniek woonproject willen ontwikkelen in Extramurs, een gevestigde wijk van Valencia met een breed scala aan winkels, diensten, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe omgeving.

De overeenkomst zal naar verwachting in 2027 worden ondertekend.

Het energielabel wordt momenteel verwerkt.

De woning beschikt niet over een garage.

Een pand met een groot transformatiepotentieel, met de mogelijkheid om een grootschalig woonproject te ontwikkelen of de realisatie van twee onafhankelijke woningen te onderzoeken, onder voorbehoud van voorafgaande beoordeling van de stedenbouwkundige en technische haalbaarheid.